，甚至出现恐慌性购房的情形，一不小心将引发纠纷甚至法律诉讼。法官提示购房人，二手房买卖有雷区，购买房屋需理性： 地雷一：房价高？通过逃税降低购房支出！ 王先生 过低而看房、提供交易机会的服务收费约定过高，导致一旦房屋买卖合同无法履行，中介公司也可宣称其有权收取全额服务费，仅退还少量的过户费。 地雷三： ...
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本案中，原告郭某主张因其与李某的房屋买卖合同并未实际履行，其未能购得房屋，被告房屋中介公司未能完成居间服务行为，不应当收取其服务费，已 1000元和过户服务费16000元，但未能提供证据予以证明。被告主张应当按照房屋中介行业的 交易习惯划分，即包括按照房款2.5％收取的居间服务费15nbsp750元和 ...
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的，如果没有其它特殊情况，本身即可认定存在故意或过失，故意即明知签定了不得通过其它中介成交的确认书而故意违反，过失即签定确认书后不够谨慎，又不慎就同一房屋在 合同，还支付了相应的佣金。由于杨艳通过其他中介公司完成了购买系争房屋事宜，而中介公司并未促成买卖合同成立，无权收取佣金或相当于佣金的违约金。综上 ...
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”）居间购买被告座落于上海市××区××路××弄××号××室房屋。被告通过A事务所对该房屋买卖要约的售价为人民币（下同）105万元（税后到手价）。原告当即表示同意并 变更了居间协议已经达成的主要条款，在原告的单方面意思表示下中介公司打印了买卖合同文本，该合同不仅做低了房价，还改变了首付款的约定，致双方 ...
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的几种常见房屋： 1、商品房 商品房特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有 ，代理二手房买卖的经纪人必须具有“房地产经纪人执业资格证”，只有在核实其确实是“持证上岗”后，才能办理具体的委托手续；与中介公司签订书面的委托书代理合同，双方 ...
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黄文珍和儿子舒忠科与罗诗琼签订《重庆市房地产买卖合同》(登记号：(2007)买卖第105—35045号)，该合同经重庆市九龙坡区房屋产权产籍监理所登记确认生效，罗 推荐的出售方或出租方在看房之日1 2个月内自成交的均视为代理成功”，是指买卖双方避开中介公司私下成交，但本案中买方和卖方是通过另一中介公司 ...
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，身份证号码：522522198104157834。 被上诉人（原审原告）昆明简居小筑房地产经纪有限责任公司。住所地：昆明市秋苑二期灯火阑珊处1栋10号铺面。 法定代表人谭利 履行完自己的义务。本院认为，简居小筑经纪公司与向松在《房屋买卖合同》订立的关于中介条款系双方当事人的真实意思表示，内容和形式不 ...
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采取分别与交易双方约定交易条件，在交易条件存在差价后，通过分别与交易双方签订合同的方法，赚取差价。建设部日前发布的《中国房地产经纪执业规则》（2007年1 双方的责任？笔者认为，主要应从相关证据入手，通过审查买卖双方是否与其他中介公司订有委托合同，同时交纳了代理费用，是否存在私自泄露房源信息等进行认定 ...
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波，经理。委托代理人金黎，上海市辉煌律师事务所律师。上诉人符明辉因居间合同纠纷一案，不服上海市宝山区人民法院(2006)宝民三(民)初字第425号民事判决，向 买卖双方改签与和辉事务所的中介协议，已构成违约在先。房地产居间合同与上海市房地产买卖合同上居间方利辉公司的公章非签约时加盖。上述情况，造成上诉 ...
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一、撤销上海市虹口区人民法院(2009)虹民三(民)初字第912号民事判决；二、中原公司要求陶德华支付违约金1.65万元的诉讼请求，不予支持。裁判理由法院生效裁判 的正当途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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