物业管理企业履行物业服务合同。(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关的场地使用情况享有知情权和监督权。(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修基金(以下简称 管理、社区服务工作。第三十六条 未实施物业管理的住宅小区或不具备实施物业管理的居民小区,由社区居委会负责组织落实物业管理工作。第五章前期 ...
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使用人与物业管理企业的纠纷;(八)法律、法规规定的其它职责. 第十二条新建住宅小区建设单位应划出使用面积不低于十平方米的管委会管理用房,原有的 住宅区(庭院)实行物业管理涉及垃圾由住宅区(庭院)运至中转站的,环卫部门免收费用.(三)住宅区内公共厕所,化粪池,垃圾道,箱等环境卫生设施的日常管理,维护和消 ...
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专项设施配套建设的力度,继续推行新建住宅小区配套设施交付使用许可证和新建住宅小区配套建设责任书制度,力争取得突破性进展。同时要进一步建立健全城市地下空间开发利用 中的各项优惠政策落到实处,确保经济适用住房的低价位和高质量。要努力搞好小区物业管理,注意发现典型,培养典型,推广经验,树立一批在全省、全国叫 ...
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所设计建筑是否满足节能设计标准的要求,为保证两个计算结果的可比性,规定使用同一个软件并且在相同的计算条件下计算空调耗电量。4.3.5.1参照建筑应 冷水(热泵)机组,或采用名义制冷量大于7100W的电机驱动压缩机单元式空气调节机,作为住宅小区或整栋楼的冷热源机组时,所选用机组的能效比(性能系数)应符合 ...
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按提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行市场调节价和政府指导价。别墅等高档住宅、非住宅的物业管理服务收费实行市场调节价。为业主提供代办性、特约性服务的收费 标准应按考评后的等级重新确定。第十二条对已交付使用,尚不具备成立业主委员会的普通住宅小区,由各区价格主管部门根据物业管理的实际情况,暂定物业管理 ...
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综合验收申请,主管部门按开发合同规定的内容和建设部《住宅小区竣工综合验收管理办法》验收合格后方可交付使用。第四章优惠政策第二十一条经济适用住房建设 、建经济适用住房的单位和个人,有关商业银行和住房资金管理中心应根据建设资金使用计划,及时提供政策性和商业性住房贷款,贷款利率不得超过国家规定的利率标准。第 ...
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必须实行监理:(一)国家重点建设工程;(二)大中型公用事业工程;(三)成片开发建设的住宅小区工程;(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(五)国家规定 ,根据检查、检验的结果来确定是否允许建筑材料、构配件、设备在工程上使用;对每道施工工序的作业成果进行检查,并根据检查结构决定是否允许进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-371944.html -
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必须实行监理:(一)国家重点建设工程;(二)大中型公用事业工程;(三)成片开发建设的住宅小区工程;(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(五)国家规定 ,根据检查、检验的结果来确定是否允许建筑材料、构配件、设备在工程上使用;对每道施工工序的作业成果进行检查,并根据检查结构决定是否允许进行 ...
//www.110.com/ziliao/article-336367.html -
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各项物业管理工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定,“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业 的民事关系。总之,其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局 ...
//www.110.com/ziliao/article-319285.html -
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各项物业管理工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定,“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业 的民事关系。总之,其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局 ...
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