：2000年9月26日，保兴公司与广州市海珠区教育局签订《广州市成片开发住宅小区教育设施配套建设移交、接收协议书》(穗教配[2000]协字第021号)，约定 管理公司承受显属不当，应予纠正。广汽集团、广汽管理公司上诉请求保兴公司补偿其司相应1000平方米物业的财产价值，本院予以部分支持。保兴公司对少建 ...
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证书上分别注明经济适用住房和划拨土地等。第七章监督管理第二十九条经审批列入计划的经济适用住房住宅小区，在实施建设中，必须按照原审定批准的方案组织实施 住房的条件及面积标准，并向社会公布。第三十一条经济适用住房应按照《国务院物业管理条例》、《甘肃省物业管理暂行办法》，实行社会化、专业化、市场化的物业管理 ...
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的情况进行全面鉴定和评价,提出验收意见,并向主管部门提交住宅小区竣工综合验收报告。分期建设的住宅小区,可以实行分期验收,待全部建成后进行综合验收。第二十 、专业承包、合理收费、服务用户”的原则落实物业管理机构,并负责小区的交接工作。第二十八条房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录 ...
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单位应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。第十五条新建的经济适用住房小区按照国家、省、市物业管理规定实行物业管理 住房困难户、拆迁后形成的住房困难户和残疾人中的困难户。实行申报、公示、核准制度。申购买或承租经济适用房的家庭必须是非农业常住人口；家庭年收入和家庭人均住房 ...
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监管”的原则。第五条 设区的市、县（市、区，下同）物业主管部门应当建立健全保修金管理制度，并指定机构负责保修金的收存、核算、退还等日常管理工作 ，应当在物业交付前与物业服务企业签订住宅物业委托保修协议，明确权利与义务，以及保修费用支付方式。保修协议的示范文本由设区的市物业管理主管部门制订。第十三条 在 ...
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管理费。2、购房者在签订购房合同时必须与建设单位选聘的物业企业签订小区的业主公约、前期物业管理服务协议。3、其他各项售后服务责任及标准均按普通商品房有关 应当加强对中低价商品房建设、交易行为的监督，实行工程中期检查与竣工交付使用制度；对建设单位的违法违规行为进行处罚，直至收回土地并禁止其在南京市域范围 ...
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施工许可核准2、建设项目规费征收(含市基础设施配套费、小区配套费、小区绿化配套费)核准3、市住宅小区综合验收核准(三)审核(2项)1、抗震设防(含水建、 5、非建筑施工企业承接住宅装修资质审批(移交给市建委后下放给区管理)6、代管产房屋拆迁证据保全审批(转日常工作)7、物业管理企业资质等级核准(转行业 ...
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全的原有住宅区，应当由政府组织整治，达到规定的条件后实行物业管理。房屋开发单位移交物业时，应当将按规划要求，进入住宅小区建设成本，属业主共有的物业 、停车场、车库等共用设施设备和共用场地，移交给物业管理委员会。第十三条房产物业管理实行资质认证制度。物业管理企业经过房产行政主管部门资质认证，取得《物业 ...
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应当向买受人出具《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并承担保修责任。第十五条 新建的经济适用住房小区按照国家、省、市物业管理规定实行物业管理 住房困难户、拆迁后形成的住房困难户和残疾人中的困难户。实行申报、公示、核准制度。申请购买或承租经济适用房的家庭必须是非农业常住人口；家庭年收入和家庭人均住房 ...
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，保障居民生命和财产的安全。为配合物业管理的需要，有条件的住宅建设项目应当考虑智能化管理系统的设计。 十二、住宅和住宅小区设计应充分考虑居民的道路交通和 制度，健全和完善内部三级审核制度，严把住宅设计质量，杜绝不合格的设计产品。 十七、要强化住宅及住宅小区设计资质管理。住宅的单体设计：二级以上的住宅 ...
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