用地、道路用地及公共绿地将被排除在外。如此，许多纯粹的住宅小区用地难免会被破碎地分割为住宅建设用地和非住宅建设用地。如此之下，不仅会产生如何分割住宅 ，从保障住房人权与城市土地国有制出发，应通过征收建设用地使用权持有税或物业税的方式配套建立住宅数量限定制度；同时，应完善《物权法》第77条关于将住宅转用 ...
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前期物业管理服务费用，应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业管理合同，本院对此予以 原告2009年5月31日撤离期间，原告虽然未与业委会签订书面的物业管理服务合同，但该小区仍由原告实际进行管理，根据公平原则，原告有权主张该期间的 ...
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，于2003年12月登记取得系争房屋，但原告一直向被告催讨2003年6月开始的物业费，多次为此事纠缠，两年前原告上门来催讨时，原告仍旧不改正错误，故 公司可得对价，有权按原合同及物价部门核定的标准主张物业服务费。物业服务费涉及小区公共建设与管理，业主按时缴费是应尽的合同义务。无正当理由逾期支付的，业主 ...
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月25日，上述**弄小区的**号住宅交付使用。经本市浦东新区物价局审核，原告对该小区业主每月按建筑面积每平方米1.06元的标准收取物业管理费。被告陈**系 面积**平方米，因该房屋位于一楼楼层，物业管理费不用支出电梯费，原告按照每月每平方米0.66元的标准向被告收取物业管理服务费。2008年3月7日， ...
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前期物业管理服务费用，应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业服务合同，且该物业费标准已经上海市物业管理协会论证，本院对此予以确认。原告作为开发商选聘的前期物业管理企业，在提供了物业管理服务后，被告作为该小区的业主应当依据 ...
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，原告负责上海市青浦区高泾路弄西郊景园的物业管理工作，每月每平方米按人民币2.20元的标准向住宅业主和物业使用人收取物业管理费。被告系青浦区徐泾镇高泾路 闸门锈蚀，无排水泵，河水上涨时将倒流导致地下室部位进水；5、西郊景园小区水景系统大部分损坏瘫痪，无法启动；6、泳池设备设施瘫痪，网球场配电箱、灯架坏 ...
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.7元,公摊水电费按实际抄表度数折算后,按住宅户均摊;物业费及公摊水电费由原告按月或季向业主收取,每户自来水的水费由小区委托原告代收;业主逾期交纳物业 负全部责任,并应立即向原告清结应交费用。原告主张的物业管理费滞纳金标准偏高,可按照银行同期贷款利率标准考虑。综上,根据《中华人民共和国物权法》第七十八 ...
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.7元,公摊水电费按实际抄表度数折算后,按住宅户均摊;物业费及公摊水电费由原告按月或季向业主收取,每户自来水的水费由小区委托原告代收;业主逾期交纳物业 负全部责任,并应立即向原告清结应交费用。原告主张的物业管理费滞纳金标准偏高,可按照银行同期贷款利率标准考虑。综上,根据《中华人民共和国物权法》第七十八 ...
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.7元,公摊水电费按实际抄表度数折算后,按住宅户均摊;物业费及公摊水电费由原告按月或季向业主收取,每户自来水的水费由小区委托原告代收;业主逾期交纳物业 负全部责任,并应立即向原告清结应交费用。原告主张的物业管理费滞纳金标准偏高,可按照银行同期贷款利率标准考虑。综上,根据《中华人民共和国物权法》第七十八 ...
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2007年1月1日至2007年12月31日，并分别对爱惠公司应当交纳的承包费的标准和支付时间进行了约定。2006年11月28日《地下停车场承包经营合同》 车位的优先权，并同意将本案所涉停车场交由小区物业管理单位统一管理。华煦公司提出因本案经营管理合同所产生的其它债权债务不在本案中处理。 上述事实，有华 ...
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