无效力以及产权是否确认给买方两个方面。 该案中买卖双方所签订的宅基地房屋买卖协议是否有效的问题，笔者同意第二种意见。 我国《城市房地产管理法》第37条之 该房屋依照《物权法》之规定不发生物权效力，但是宅基地使用权的所有者与房屋的实际管理和使用者可以在依法办理初始登记后使其发生效力。另依照《意见》第56 ...
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使用权之标的物都是用于建造房屋和其他地上工作物的土地，因此，将来我们可以将其统称为建筑用地使用权。农村土地承包经营权与国有农场土地使用权之标的物都是用于农业 不同，在英美法系，不动产租赁一直都被视为财产法（大致相当于大陆法系的物权法）中的问题。[5]（P174）在罗马法中，租用无非就是合同。然而，在英 ...
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对外签订的任何合同或协议。{16}(P68)美国是车轮上的国家，曾出现因法律不健全，开发商将小区车位据为己有牟取非法利益的问题。但随着美国上述《统一区分所有法》的 专有权的内容或在业主管理规约中加以记载。该专用权可以随业主房屋的移转而移转，也可在业主之间单独移转，但不得移转给非业主。此外，在优先保护 ...
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。《房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权 的相关契税等费用应由哪方负担。所以，该办证费用到底应由原告还是被告负担问题目前无法明确，可由原、被告双方另行补充协商确定；若协商不成，待将来办证 ...
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。《房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权 的相关契税等费用应由哪方负担。所以，该办证费用到底应由原告还是被告负担问题目前无法明确，可由原、被告双方另行补充协商确定；若协商不成，待将来办证 ...
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。《房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权 的相关契税等费用应由哪方负担。所以，该办证费用到底应由原告还是被告负担问题目前无法明确，可由原、被告双方另行补充协商确定；若协商不成，待将来办证 ...
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。《房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权 的相关契税等费用应由哪方负担。所以，该办证费用到底应由原告还是被告负担问题目前无法明确，可由原、被告双方另行补充协商确定；若协商不成，待将来办证 ...
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。《房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权 的相关契税等费用应由哪方负担。所以，该办证费用到底应由原告还是被告负担问题目前无法明确，可由原、被告双方另行补充协商确定；若协商不成，待将来办证 ...
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。《房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权 的相关契税等费用应由哪方负担。所以，该办证费用到底应由原告还是被告负担问题目前无法明确，可由原、被告双方另行补充协商确定；若协商不成，待将来办证 ...
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。《房地产管理法》第三十二条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”第四十条规定：“以划拨方式取得土地使用权 的相关契税等费用应由哪方负担。所以，该办证费用到底应由原告还是被告负担问题目前无法明确，可由原、被告双方另行补充协商确定；若协商不成，待将来办证 ...
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