的实施，使得确定农村集体土地上的房屋权属应在新的法律背景下予以思考，审理此类案件亦应有新的思路。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，应当 房屋权属，应努力探询讼争房屋的历史来源及现状，首先应查明讼争房屋所占用的宅基地使用权人，其次应查明房屋是由谁建造的，以及该房屋是否经过合法买卖、继承、赠 ...
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8日中牟县九龙镇蒋冲村村委会与包括朱彦增、李玉兵在内的六个人签订了土地承包合同，朱彦增把其他合伙人的钱收齐后经李玉兵交给该村委会 管理法实施条例》第六条的规定，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权 ...
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村民委员会《关于大面山村秦祖荣与覃金花石板上土地使用权证的说明书》。证据四、证实吴维东的《农村承包经营权证》没有记载0.265亩争议地。1 第十五条“承包方转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物时，违反《中华人民共和国土地管理法》关于‘农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的， ...
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规定执行。拆迁房屋的权属、面积、结构、使用性质、建筑年限等的认定，均以土地使用权证、房屋产权证或其他合法证明为依据。下列建筑物及附着物不予补偿：（一） 补助费；需要过渡的，支付房屋过渡补助费，并付给两次搬迁补助费。拆迁集体企业、个人生产经营用房的，除按相应等级房屋进行补偿外，另按房屋总价款（包括设施） ...
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施工资格发包方的资格审查：法人、依法成立的其他组织、个体工商户、农村承包经营户、公民、个人合伙、联营体均可对外发包工程；主要审查以上主体是否具备发包条件 企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在合同 ...
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权利、义务关系的协议。第三条本办法适用于农村合作经济组织依法获得集体土地所有权和国有土地使用权的耕地、荒地、林地、草地、荒山、荒坡、水产业 的;(五)采取欺诈、胁迫等手段签订的;(六)非法买卖或变相买卖的合同;(七)未经当事人同意,擅自将承包合同转让,或把承包项目全部或部分转包的。(八)主要条款不明确 ...
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十七条。四、第五十九条改为第五十八条，修改为：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，没收非法所得，限期拆除或者没收在买卖或者以其他形式非法转让的土地上 的，应予以赔偿。第二款修改为：“违反本办法第十九条规定的，解除承包合同，收回土地使用权；擅自在承包的耕地上挖土、挖沙、采石、采矿等，严重毁坏种植条件的， ...
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应向市房地局办理用地和出让手续、补缴出让金；并按规定向房地产交易中心办理土地使用权初始登记。(三)项目符合预售条件后，应向项目所在地的区县房地产管理部门申办 住房销售应参照市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。 八、内销商品住房的转让过户、变更登记，除原侨汇房按原规定 ...
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土地用途、容积率等使用条件的约定写入土地使用合同，土地使用权人不按照约定条件使用土地的，要承担相应的违约责任。强化节约和集约用地政策。建设用地 经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金；经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公平交易，按照市场价补缴土地出让金，低于市场价交易的，政府 ...
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分别颁发绿证和内销商品房预售许可证。已取得预配售许可证的经济适用住房项目经土地使用权初始登记后，已取得的预配售许可证视同内销商品房预售许可证，可直接上市预售 住房销售应参照市房地局制定的上海市内销商品房预售、出售合同或买卖合同示范文本签订合同。八、内销商品住房的转让过户、变更登记，除原侨汇房按原规定由 ...
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