25日，李某某与张某某经友好协商，将房屋卖给张某某，未签订书面房屋买卖合同，只是由张某某一次性将购房款68000元付给李某某，李某某出具了收条，同时 无效，至少也是部分无效；二是讼争房屋的土地性质当时是属于农村集体土地，依照当时的有关规定该房屋属于宅基地性质的农村房屋，只能在本村村民范围内进行流转，而 ...
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用地是农村镇政府提供的属于集体所有的土地，而不是国有土地，房屋的买卖双方是自然人，而不房地产开发企业，本案不适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 成立，应予以支持。陈某、宋某应返还李某26000元,并承担因造成合同无效的损失,即按银行的利率支付相应的利息。原审法院适用最高人民法院《关于审理 ...
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及违约金（违约金的计算方法为：自2008年10月16日起至付清款项之日止，按农村信用合作联社同期贷款利率的4倍计付）。案件受理费四千六百元，由宋冠杰负担。上诉 定性错误，应为房屋买卖合同纠纷；2、原审判决认定宋冠杰与胡金明、白建学、张国付签订的售房协议为有效合同是错误的，协议违反《土地管理法》第63条 ...
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，目前由该集体继续使用”。申请人迄今无法提供相关地块在土改时的土地所有权证，也无法证明在实施《农村人民公社工作条例修正草案》（简称《六十条》）时该地块确定 该法第三十条亦规定，土地改革完成后，由人民政府发给土地所有证，并承认一切土地所有者自由经营、买卖及出租其土地的权利。上诉人在诉讼中不能提供其对讼争 ...
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宅基地是村集体所有，依照法律规定，宅基地的土地使用权不得出让转让，袁庆云和周国超双方签订的宅基地房屋买卖协议是无效的。2、房屋买卖合同是要式法律行为，应按照法律规定 生效，房屋产权未依法转移。3、袁庆云是石门郭村五组村民，其宅基地为农村集体土地，周国超系尚店镇政府职工而不是石门郭村五组村民，不符合购买 ...
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《宪法》、《民法通则》、《土地管理法》等法律都规定了土地所有权、国有土地使用权、宅基地使用权、农村土地承包经营权等土地民事权利。但这些民事权利的物权法律 作为发包方的集体的侵害，集体的干部往往以行使集体所有权为由任意撕毁承包合同，收回承包土地，农户则无法以物权效力对抗。实际上依物权法理当一个物上设定了 ...
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前号村委会后号一队签订过１００亩的《土地承包合同》，孙认为１００亩不够其开发规模，其根据农村承包土地的现状，表示周围土地通过工作也可承包下来，孙答应先付一些钱 这一事实。《购买橡胶木协议书》证明潘德贺、魏和顺与符厚明就橡胶木的买卖达成协议的内容，上诉人陈科、魏和顺的上诉理由与查明的事实不符，不予采纳。 ...
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讨论决定，并须经有关部门对房屋进行价值评估；按照国务院发布的《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，《村庄和集镇规划建设管理条例》第二十八条的 评估，另外双方又未办理房屋产权变更登记手续。因此，原告与其所在的村委会签订的房屋买卖合同是无效的，原告对所购买的村集体组织的房屋没有合法的所有权，故原告与 ...
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，某县某法律服务所法律工作者。原告李某某、汪某某、李某某因与被告陈某某发生合同纠纷，于2011年8月17日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用普通程序， 的安置房资格，该资格具有人身依附性。不属于该农村集体经济组织的陈某某不得购买，其买卖行为扰乱了国家对农村土地的管理秩序，且该安置房不具备市场流通条件 ...
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有异议，认为：证据一不能证实原告未参与房屋买卖，房屋未办理过户手续并非买卖合同就无效，合同约定的房屋价款为5万元不能证实被告未支付 》规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。宅基地使用权是集体经济组织成员 ...
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