农村宅基地使用权转让合同 -全站搜索

关于印发《佛山市土地市场管理办法》的通知

部门审核后报市政府批准。经批准后，转让双方方能签订土地转让合同：(一)以有偿方式取得的国有土地使用权的首次转让；(二)转让的土地使用权属以优惠价格(含限定第五十五条有下列情形之一的土地权利不得抵押：(一)土地所有权；(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地，但本办法第五十二条第(三)、(四 ...

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杭州市土地登记办法

补正有关证明材料的；(三)不能提供合法土地权属来源证明的；(四)土地使用权转让、租赁期限超过土地使用权出让最高年限的；(五)按规定应当申报地价而未申报，或隐瞒，应当按照一户只能拥有一处法定面积标准范围内的宅基地的原则，确认集体土地使用权。农村村民合法使用的宅基地为一户一处，但面积超过法定面积标准的， ...

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长春市土地管理细则

他土地。第七条下列土地属于农民集体所有：(一)农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外；(二)宅基地和自留地、自留山；(三)法律规定属于集体所有的代理人应当在房屋交付使用之日起90日内，持《商品房买卖合同》、《国有土地使用权分割转让许可证》、《房屋产权证》和有关土地登记材料，申请土地变更 ...

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[2011]沈中民二终字第302号

）：安××，男委托人代理人：刘大庆，男上诉人陈××因与被上诉人安××房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市经济技术开发区人民法院（2010）经开民初字第882号民事，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。事实上，《土地管理法》国务院有关规范性文件的 ...

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房地产专业术语

收益金(土地增值费) 答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送 ...

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2011年全国民事审判工作会议纪要

案件 15、在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋条第一款第（二）项规定的条件为由，请求认定转让合同无效的，不予支持。 18、当事人以国有土地使用权或资金出资进行合作开发，并以一方名义进行开发建设的 ...

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忻州市人民政府办公厅关于印发忻州市集体土地上房屋登记办法（试行）的通知

的，应当提交下列材料：(一)登记申请书；(二)申请人的身份证明；(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明；(五)房屋测绘报告使用权证明；（五）主债权合同和抵押合同；（六）经村民会议同意或者经村民代表会议同意抵押的证明材料。（七）其他必要材料。第三十四 ...

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房地产专业术语问答

收益金(土地增值费) 答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送 ...

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房地产专业术语

收益金(土地增值费) 答：土地使用者将其所使用的土地使用权转让（含连同地面建筑物一同转让）给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款，或权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 124问：宅基地证答：农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送 ...

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赠与农宅未过户反悔不可求撤销

的是不动产房屋赠与的法律关系问题。首先，该案涉及两个法律关系，一个是农村宅基地及地上物使用权、处分权的法律关系；一个是赠与的法律关系。我们先谈宅基地及双方真实、自愿的意思表示，因此老丁夫妇将属于自己的房屋赠与给陈某夫妇的合同内容是合法有效的。其次，是该案所涉及赠与的法律程序问题。合同法第186条 ...

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