2单元603室、8#杂：产权来源向赣南机电建筑设计院购置，合同价款92984元，建筑面积157.60平方米，2004年6月24日取得了房屋所有权证，登记的所有权人为付 上系赠与所得的财产。根据物权法第九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，即登记生效要件。因而，诉争房产经 ...
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开发公司与香口笑公司及北京市宏良咖啡厅签订的《房屋租赁合同》、《律师函》、地下小旅馆违约金分成协议、转让协议、信函、欠条、补充协议、2007年4月24 人香口笑公司述称：公司账目混乱，租金谁收取的不清楚，264 000元直接交给产权单位，2008年4月以后的租金归公司所有。 第三人香口笑公司向本院提交 ...
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区分所有权中的车位、车库的归属问题涉及广大业主的切身利益,一直是开发商、业主及物业管理单位之间的主要纠纷之一。我国2007年10月1日实施的物权法第七十四条对 中，小区车库的所有并不是随着专有部分的转移而当然转移给房屋买受人，房屋买受人必须通过签订租用合同，缴纳一定的租金才可取得使用的权利，但是这并不 ...
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。 1.国有土地房屋的买卖。，下面几条注意： （1）以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付 住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能 ...
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其产品跨入名牌产品的行列。面对著作权人要求保护这种商事化权的据理力争，企业知识产权保护中的商事化权问题日益突出。 二、商事人格权的界定 （一）商事人格权的 因此，诸如姓名、肖像等人格权的商业利用并不完全以普通的转让合同的方式进行，而往往是采取授权许可合同的方式进行，即授权他人对自己姓名、肖像等人格标识 ...
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。第三章专项维修资金的管理第十二条市房产管理部门应当与专户管理银行签订委托合同，委托专户管理银行办理专项维修资金帐户的设立、缴存、使用、结算等手续，并在 的商品住房由开发建设单位归集维修资金，自接到管理机构通知之日起两个月内足额移交到专户管理。第二十八条住宅小区外有二个以上房屋所有权人的非住宅物业专项 ...
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。拆迁人在办理拆迁许可证时，应向市房产管理局提交维修资金收取方案。以上单位在办理房屋产权登记手续前，须将归集的首期维修资金移交给市房产管理局代管。第九 委托其他单位代管的，参照本条执行）：（一）业主大会决议；（二）委托合同；（三）物业服务企业的资质证书和营业执照；（四）物业服务企业授权委托书和经办人 ...
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管理企业代管。代管费用可按增值额的2%给付，或由业主委员会和物业管理企业合同约定。物业管理企业代管的维修基金，应当定期接受业主委员会、房产行政主管部门和 的付款通知等，到住房公积金开户银行申请支取本人名下的住房公积金。核准后由开户行直接划转到维修单位。?第三十三条业主转让房屋所有权时，维修基金余额随 ...
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改造计划的，所需建设用地享受经济适用住房政策;被拆迁人选择回迁安置的，给予补偿和照顾。对私有产权房屋原面积部分拆一还一，对合理扩大部分，按照房屋建筑 （产权归政府所有，由房产部门代管），用于物业管理单位或企业经营，所得收益专项用于补助住宅小区内物业管理费用。（五）各城市要结合棚户区改造，尽快形成制度化 ...
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开发或置换企业以买断方式收购且用于置换的旧房屋，可推迟办理房产交易及产权变更登记审批手续，一年内再次转让或置换时只按差额收取税费。 十七、 规范房地产市场秩序。要以房地产开发和交易环节为重点，突出查处违法违规开发、合同欺诈、面积“短斤少两”、虚假广告、违法中介等行为。强化房地产中介服务管理，规范房地产 ...
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