，要求解除与工程处的购房协议，退还所购房款83000元及利息，并按已付购房款金额赔偿损失83000元。 讼争焦点： 本案是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 。双倍赔偿条款的规定，正是为了遏制上述严重违背诚实信用原则的行为。 对于商品房的概念和范畴，目前尚无科学和权威的规范性定义和界定，实践中大家的 ...
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与泉舜公司签订正式的《商品房买卖合同》，逾期则视为洪某自动放弃所认购之房产的优先购买权，洪某所付的定金归泉舜公司所有。协议签订当日，洪某即支付 设定、部分解除的情形。如将登记放行证明认定为消灭抵押权，显然单套商品房的登记放行证明是无法起到解除整宗地块抵押的效力。在整宗地块仍设定抵押的情况下，登记放行 ...
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他人处购得），面积861平方米，1 580元/平方米，共计136万元；原告在签订协议当日交定金5万元，20日内交至100万元，余款在产权证交接后15日内 是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称法释[2003]7号） ...
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，显失公平。四、因黄要武未按合同约定支付购房款，江山公司已告知黄要武解除合同，并要求其交回幼儿园并领回已交的购房款。鉴于黄要武从2006年5 条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。本案中，江山公司将正在建设中的房屋预先出售给黄要武，由黄要 ...
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及确定的价格。按照约定收取了冉柯部分购房款并向其出具了“商品房销售专用收据”，该协议应当认定为商品房买卖合同。双方均应按照合同约定的内容履行各自的义务。双方于 。冉柯申请再审称：万正房地产公司恶意拒收购房款，故意一房两卖，应判决解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿 ...
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天内）”；第八条约定，“房屋竣工后，甲、乙双方签订《商品房买卖合同》”；第十条约定，“本认购协议一式两份，各执一份，双方签字生效，并作为签订 成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时 ...
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汉族，湖南省湘潭市人，该公司职员，住湘潭市雨湖区南阳村8栋204号。案由：商品房预售合同纠纷上诉人阳曙文因与上诉人湘潭市湘佳置业有限公司（以下简称湘佳 中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、上诉人阳曙文与上诉人湘潭市湘佳置业有限公司的商品房买卖合同解除；二、上诉人湘潭市湘佳置业有限公司在 ...
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人寄发了书面交房通知并已妥投。且上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》附件四补充协议的第六条约定“甲方按本合同首页载明的地址、邮编及收信人以 的依据的问题。根据上诉人与被上诉人签订的《商品房买卖合同》的第八条的约定“……但遇到下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可以据实予以延期： ...
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中，证人倪x当庭进行了作证。证明了双方当事人于1999年在其家签订房屋转让协议和互相交付价款、证件的事实。被告对此过程不持异议。被告辩称：系争房屋明确 ，受到除斥期间的限制，如经过合理的期限而不行使，则解除权归于消灭。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款 ...
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尤其是2003年6月1日起施行的最高人民法院法释[2003]7号《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称法释[2003]7号)第十 ，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更和解除合同。对于相同的法律事实，却出现了截然相反的判决，这种同案不同判决 ...
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