在容量上小于所有权，后买受人既然不能依据大的所有权主张返还，何以却能依据小的处分权而主张返还？ （三）我国实践及理论反思 尽管在理论上，有权处分作为 冲突，可按下列标准掌握：有效房屋买卖合同的买受人原则上优先于无效合同的买受人取得房屋所有权；合同均为有效的，已办理房屋产权过户登记的买受人取得房屋所有权 ...
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权益，该房屋买卖合同无效。 案例3以公证书的形式确认共有关系 1998年5月，段氏兄弟各出资3万元购买了西城区车公庄一房屋，两人各占二分之一产权， 如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的威慑力。 4、对违约现象的惩罚力度过小 违约 ...
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上明显有别于正常的房屋买卖合同；其次，从合同履行情况看，在小郑未支付任何房款且未就房款支付作出书面约定的情况下，杨阿姨即将系争房屋产权过户给小郑 而要求小郑支付房款，缺乏事实与法律依据，不予支持。四、办案体会 1、以买卖形式办理房产赠与引发的房产案件中，起诉方往往依据房产交易中心调取的房地产交易合同， ...
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原告已经支付，并同意原告给付每人2万元的总金额，上述12套房屋的产权均已至原告名下。现系争房屋已被拆除。另查明，第三人XX于2008年3月14日 等证据所证实。本院认为，根据本案查明的事实，本案的争议焦点是原、被告签订的房屋买卖合同是否是真实意思表示。对此，本院认为，首先，在通常情况下，房屋出售价款的 ...
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，该房屋买卖合同无效。 案例3：以公证书的形式确认共有关系 1998年5月，段氏兄弟各出资3万元购买了西城区车公庄一房屋，两人各占二分之一产权， 如果主张买卖合同无效，举证责任如何分配，证明标准如何确定。不同法院对于同类案件处理结果的不同，势必会影响法律的威慑力。 4、对违约现象的惩罚力度过小 违约的 ...
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同意转让房屋，故《认购合同书》无效，要求被告返还2万元定金，无果，原告遂以房屋买卖合同纠纷为由诉至法院。另查明：中国工商银行佛山市升平支行出具了被告邵毅敏已于2003 ，叫李亦娟放心；3、该房屋很快就取得产权凭证，可以过户给李亦娟。对事实1，有上诉人给李亦娟的《商品房买卖合同》复印件予以证实，从上诉人 ...
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公司从第三人处受让所得，且在该转让协议中明确约定由第三人负责将所有产权办理到户，故将土地使用权分割给被上诉人应是第三人的义务，故请求改判由第 上诉，维持原判。 经审理查明，2001年6月20日，唐荣华与成龙房产公司签订《房屋买卖合同》一份，约定：唐荣华购买成龙房产公司修建的位于龙泉镇航天北路航天市场A ...
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，于2010年4月与李大、徐晓娣、李小签订了房屋买卖合同，约定其以总价人民币98万元购买系争房屋。签订合同后，陈阿大通过银行转账和现金支付的方式付清 办理房屋的过户手续，故至今尚未办理产权过户。为维护原告的合法权益，请求：1、判令确认签订的上海市房地产买卖合同有效，某区某房屋归原告所有；2、请求对房屋 ...
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赵小向济源市人民法院提起诉讼，请求判令李平双倍返还定金60000元、赔偿房屋增值损失300000元、租房损失8000元，同年5月5日开庭时，李平辩称其 为1225800元，东户、西户鉴定价值均为612900元。赵小支出鉴定费10000元。 案件焦点：房屋买卖合同订立时未办理房屋产权登记，买受人善意购买 ...
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法规的禁止性规定，应为合法有效，各方均应恪守履行。依据上述合同，江群锋与陈之宁之间成立房屋买卖合同关系，新域美林公司与陈之宁之间成立居间代理服务 南宁市房屋产权交易中心办理房产抵押登记、领取房产证、到南宁市房屋产权交易中心签署《存量房买卖合同》并办理房屋交易（过户）手续及支付税费等的通知后七天内，仍不 ...
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