质量分户验收，满足合同约定的装修和使用质量，保证业主入住使用； （13）开发企业是否按有关规定建立住宅小区建设方案，组织市政基础设施和公共服务设施与住宅同步 》； （20）开发企业是否制定本企业项目的《业主临时公约》，并与业主在签定买卖合同时确认《业主临时公约》； 8、权属管理部门 （21）开发企业、 ...
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产权人应尽的义务。管委会委员作为全体产权人合法权益的代表，应当遵守国家法律法规、物业管理政策，遵守房屋管理维修使用公约(管理公约)，遵守管委会章程，执行业主(代表)大会、管委会决议。 二、业主欠费既影响物业管理企业正常履行物业管理合同，同时也侵害了公共利益，因此欠费业主不宜作为全体产权人的代表。已经 ...
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朝阳区小区办：你办“关于不按规定交纳物业管理费的产权人能否担任物业管理委员会委员的请示”收悉，现回复如下：一、按期缴纳物业管理费用是房屋产权人应尽的 合法权益的代表，应当遵守国家法律法规、物业管理政策，遵守房屋管理维修使用公约（管理公约），遵守管委会章程，执行业主（代表）大会、管委会决议。二、业主 ...
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管理企业现就２００２年开展物业管理企业年审工作要求通知如下一、年审范围和时间各区县小区办（物业科）应于２００２年１月１日至３月３１日对２００１年１２ 物业管理服务和执行有关法规政策等情况。具体要求为：１．按房屋使用管理维修公约和物业管理委托合同履行职责。２．２４小时受理住户报修，维修及时，各项记录基本 ...
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监督、管理工作，负责前期物业管理招投标的备案工作。5、负责物业服务合同和业主临时公约的备案工作。6、指导、监督、检查辖区内物业管理企业的日常服务工作， 做好指导、监督物业服务合同终止时的物业管理移交工作。6、积极引导旧住宅小区成立业主大会，改善基础条件，逐步推行物业管理。7、协调物业管理与社区建设之间 ...
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建筑工程竣工验收备案表》、《房屋测绘技术报告书》等文件，并签订《物业管理公约》。 在办理房屋交接过程中，刘某某与富**公司委托的物业公司人员对涉案 刘某某要求某某公司赔偿房屋租金损失10万元的诉讼请求，自周某某2007年启用业主钥匙开始，此房屋已经脱离了某某公司的控制。刘某某要求某某公司赔偿租金损失的 ...
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依法传唤，未按时到庭，事后其到庭就本案陈述意见。王××表示××××公司管理的小区脏乱差、没有绿化，××××公司擅自出租地下室，破坏楼房整体结构，还存在诸多服务 号文件、京价（收）字[1999]第253号文件、物业管理委托合同、业主临时公约、承诺书、缴费通知单、物业维修单等材料在案佐证。本院认为：公民、 ...
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报省人民政府批准后公布。重要湿地可以通过建立湿地自然保护区、湿地公园、湿地保护小区、湿地多用途管理区、野生动物栖息地或者野生植物原生地等形式进行保护。湿地资源 负责施药的单位在施药前，应当通报当地县级以上人民政府林业、农(渔)业主管部门和湿地自然保护区、湿地公园管理机构，共同采取防范措施，避免或者减少 ...
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另一个类似案例谈起，以作前车之鉴。 花园被无偿征用 李女士于2003年看中了某小区一 套位于二楼的住房，在得知购买一层房屋，即可免费获得楼前面积7 。就具体方法而言，开发商可在商品房买卖合同或业主临时公约中增加关于花园问题的补充条款，明确约定其他业主同意由一层业主使用与其物业相毗邻的花园，并对一层业主 ...
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另一个类似案例谈起，以作前车之鉴。 花园被无偿征用 李女士于2003年看中了某小区一 套位于二楼的住房，在得知购买一层房屋，即可免费获得楼前面积7 。就具体方法而言，开发商可在商品房买卖合同或业主临时公约中增加关于花园问题的补充条款，明确约定其他业主同意由一层业主使用与其物业相毗邻的花园，并对一层业主 ...
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