。业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定， 的宗旨、组织机构、成员的选举方式及任期、主要职责权利、业主委员会与物业管理公司的关系、业主委员会向业主大会报告制度等。 非常重要的法律文件还有物业服务 ...
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个人侵占、哄抢、私分、截留、破坏。第57条规定：履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值 规约外，应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75条规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。第76条规定：下列事项由 ...
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小区为业主提供前期物业管理服务，同时也承继了该公司物业部与小区业主签订的《前期物业管理协议》；此后，原告一直按法律规定和约定，为兰天新华苑小区内业主 新华苑小区高层住宅物业收费标准为1.10元?3，后考虑到业主的承受能力，在与物业委员会沟通和秦州区物业管理办公室的协调下，暂按照高层住宅物业费为0.80 ...
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提供下列证据：1、上海市房地产登记簿房屋状况及产权人信息；2、上海市黄浦区某公寓业主委员会（以下简称某业委会）与上海某物业有限公司（以下简称某物业公司）签订 小区的物业管理单位，已按照合同履行了物业管理职责，被告作为该小区的业主理应按照该约定向原告支付相应的物业管理费，故原告要求被告支付自2009年1 ...
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出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订《物业管理委托合同》生效时止，由甲方对乙方所购位于郑州市管城回族区航海东路2号富田太阳城小区22号楼4单元 了为被告入住的郑州市管城回族区航海东路2号富田太阳城小区提供物业服务的职责，被告作为该小区的业主应当根据《前期物业管理服务协议》的约定按时向该公司交纳物业 ...
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侵占、哄抢、私分、截留、破坏。第57条规定： 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员， 应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产 外， 应当经有利害关系的业主同意。 2.明确物业小区的组织管理机构。 物权法第75 条规定： 业主可以设立业主大会， 选举业主委员会。第76 条规定： 下列 ...
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合同关系不成立；如果物业管理企业对小区进行了管理，并因此而受到损失，可参照民法通则中的无因管理原则处理，由业主或业主委员会酌情给予其因提供服务而受损的 ；对物业管理区域内的环境卫生、绿化、公共秩序等未尽管理职责，造成物业环境恶化；未经业主同意，自己或许可他人利用物业设置广告等经营性设施，或将物业管理权 ...
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使用管理主管部门应组织对街道办事处（镇政府）及物业服务企业履行社会保障性住房使用管理职责情况进行检查。第三十四条市公房管理中心应组织对物业服务企业进行考评 物业管理服务企业参照本办法管理。第三十八条社会保障性住房小区可按有关规定设立业主大会、选举业主委员会。第三十九条人才住房的使用管理参照本办法执行。 ...
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市场“门前三包”的责任单位为市场管理单位或业主单位；住宅小区“门前三包”的责任单位为产权单位或业主委员会（未成立业主委员会的，由物业服务公司为责任单位）； 和门店“门前三包”的落实。与“门前三包”工作有直接联系的单位应各自按职能职责履行好“门前三包”管理工作。第五条责任单位“门前三包”的内容和标准：（ ...
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：“违反本规定，县级以上地震主管部门或者工作机构的工作人员，不履行监督管理职责，发现违法行为不予查处或者有其他滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊行为，构成犯罪的 、共用设施设备进行维修和更新、改造的，由业主委员会按照年度提出物业专项维修资金使用计划，经具有共有关系的业主专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总 ...
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