日，而该楼封顶时间为2007年11月29日，原告购房时19层楼高已清晰可见，开发商销售商品房的必然做法是在售房部备有《销售控制表》，将已售出的商品房作标记 安居公司（卖方）签订了商品房买卖合同，吴艳平已按约定付清了房款，安居公司已将合同约定的南苑花园11号楼3单元现标明的1002房交付给第三人，现该房 ...
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。6、新闻报道一份，证明上海市二中院对与本案相似的纠纷处理结果是判令开发商赔偿。7、个人住房贷款管理办法，证明办理住房按揭贷款，必须先有购房合同。 定金并赔偿损失的理由不能成立。由于被告未将该房出售给原告，被告应将定金及相应的利息退还给原告。依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...
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集团有限公司代收职工房款后统一交付给河南花园置业有限公司代职工统一验收和交接房屋的协助行为并不能掩盖和河南花园置业有限公司之间存在商品房买卖合同法律关系的本质；3 房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起180天内取得房地产权属证书，乙方有权提出 ...
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违反法律规定，应属无效。被告不可能给被告办理房产证，饼干厂不具备房产开发商的资格，也不具有销售资格，合同无效不存在违约金，违约金不应受到支持。房屋直到今天 月28日止。剩余面积土地用途、出让年限不变。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。原、被告经协商签订《商品房买卖合同》，原告依约交纳了房款，被告代理人 ...
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辩称，被告当时给原告有煤球房，原告嫌小不要。被告是开发商，被告的合同没有写煤球房的具体位置。被告收取原告堵门口安窗费用1000元，因被告将墙垒好后未安窗户 没有给原告指定煤球房的位置，给原告煤球房就行了。 原告质证称，对证明指向有异议，所签商品房买卖合同是被告委托郝天旺所写，不是原告所写，两份合同都 ...
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双倍支付房屋外墙砖与外墙涂料差价的诉讼请求。 原审法院认为，原、被告签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违背法律及行政法规禁止性规定，系有效合同，受 同意的，并非其私自加大了房屋面积，关于此证据和理由本院不予支持，理由是上诉人是房屋开发商，设计单位是经上诉人的要求进行房屋设计的，该设计变更不能 ...
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区人民法院提起诉讼称，其与信鸿公司于2001年6月9日签订《商品房买卖合同》及《商品房买卖补充协议》，约定其向信鸿公司购买位于海珠区工业大道997 》涉及多个政府部门，各个部门独立办理相关的事务，其公司作为开发商无权监督和催促政府部门，因此，将造成产权证迟办理的原因转嫁其公司是不公平的，故其公司不同意 ...
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签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。《预售房产确认合同》和上诉人开给被上诉人的设施费收据中已经 及公平原则出发，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中 ...
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签订的《预售房产确认合同》和《商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，对双方当事人都有约束力。《预售房产确认合同》和上诉人开给被上诉人的设施费收据中已经 及公平原则出发，撤销原判，依法改判。本院再审认为：在顺德撤市建区前，房地产开发商将物价管理部门确认的商品房价格成本构成项目分成两部分，即除在购房合同中 ...
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重庆某物业（集团）有限公司未到庭，向本院提交书面答辩意见称：双方签订的商品房买卖合同应属无效；同意返还原告已交房款147 900元，并按人民银行同期贷款利率 经审理查明，被告系位于重庆市渝北区龙溪新牌坊的渝北某大厦的开发商，该大厦至今未办理商品房预售许可证。2005年1月28日，原、被告签订《房屋认购 ...
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