城市房地产抵押管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》、《房屋登记办法》等； 司法解释类：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 时，再对环境保护设施进行正式验收。在实际执行中，部分地区取消了房地产建设项目竣工环保预验收。 (2)工程竣工验收合格 根据《中华人民共和国建筑法》(以下 ...
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可以转让房屋，其和受让人签订的房地产买卖合同有效。 第三条 房屋所有权人，在房地产抵押期间，与他人签订商品房买卖合同，将抵押的商品房转让，受让人在签订 登记手续的受让方取得;对均未办理权利变更登记手续的，按照合法占有原则和房地产利用效益原则，房屋所有权由先行占有的受让方取得;对均未办理房屋产权转移登记 ...
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并入其财务报表，那么银行是否实现了真实出售是值得怀疑的。 在法律上,资产合同的出售转让有三种类别： (1)更新(Novation)：由原债权人与债务人终止双方的 于按揭银行，或将其因与房产商之买卖合同而取得的房地产抵押于按揭银行，按揭银行将一定数额的款项贷给购房人并以购房人名义将款项交由房产商所有的 ...
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本院予以确认：1996年8月21日和1998年9月18日，南海建行和房地产公司先后签订编号(1996)年其他字第116号和(1998)年(房流)字第E002、 南海建行依约将贷款合计1800万元划付给房地产公司。同年9月21日，南海建行又与房地产公司签订《贷款抵押合同》一份，约定：为确保(1996)年 ...
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手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国家有关规定决定可以不办理土地使用权出让手续的 提供债务履行担保的行为。第二十五条房地产抵押双方应当签订书面抵押合同，合同应当具备下列主要条款：（一）抵押当事人姓名或名称、国籍、住所或地址 ...
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国家有关规定缴纳土地使用权出让金及相关税费。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定，决定可以不办理土地使用权出让手续的 ；（十）双方约定的其他事项。第二十九条 抵押当事人应当自抵押合同签订之日起30日内，到房地产所在地房产行政主管部门和国土资源行政主管部门的登记 ...
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提交房屋所有权证、土地使用权证、身份证、房屋所在地居委会和产权单位证明。出租共有房地产的，出租人还须同时提交共有人具结同意出租的证明。(二)承租人应提交户口簿 人提供债务履行担保的行为。第四十九条抵押房地产，抵押人和抵押权人应当签定书面抵押合同，并持抵押登记申请书、土地使用权证书、房屋所有权证书到市 ...
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由市土地管理部门与土地使用者签订。 第十一条土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让 ）抵押人被宣告解散或者破产的；（五）抵押合同约定的其他情形。 第四十条以划拨方式取得土地使用权的房地产设定抵押权，依法处分该房地产时，应当从所得的 ...
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合同订立之日起三十日内，向市房产局申请办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效。办理房地产抵押登记，应当向市房产局提交以下主要文件：(一)房屋 备案手续。第四十条 申请房屋租赁登记备案应当交验下列资料：(一)书面租赁合同；(二)房屋所有权证；(三)申请人的身份证或其他合法身份证件；(四)法律法规规定应 ...
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提交以下主要文件：（一）房屋权属证书；（二）主合同；（三）抵押合同；（四）可以证明抵押房地产价值的资料；（五）法律、法规规定的其他应当提交 法律、法规、规章规定的执法机关依法予以处罚。第四十八条行政机关工作人员在房地产交易过程中滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事 ...
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