房屋买卖纠纷案例 -全站搜索

略谈民事行为法律效力的判断

，但如果集体经济组织以外的成员购买该集体经济组织宅基地上所建房屋产生纠纷诉至法院，法院应该会确认该买卖行为无效，这就成了是一个效力性强制性规范。鉴于（2001）纳溪民初字第561号民事判决书。 [11]中国应用法学研究所编，《人民法院案例选》总第40辑，人民法院出版社，2002年10月第1版，第87 ...

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不当得利“没有合法根据”之概念澄清

) 桂民一初字第 2 号民事判决中，就上诉人广西泳臣房地产开发有限公司( 以下简称泳臣公司) 与被上诉人广西桂冠电力股份有限公司( 以下简称桂冠公司) 房屋买卖合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院认为: 合同解除后的法律后果不表现为违约责任，而是主要表现为包括不当得利返还和损害赔偿的民事责任。 ...

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买房并居住14年未取得房产证，面临拆迁该怎样维权

典型成功案例系列之---房屋买卖合同纠纷买房并居住14年未取得房产证，面临拆迁该怎样维权黄成业律师/文案情介绍：2009年12月，郑某找到本律师，维护自己的合法权益，特向法院提起诉讼。来宾市林业局辨称：首先，本案房屋属于来宾市林业局所有，根据相关法律规定，不动产的转让应当登记，本案房产一直 ...

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开发商“合格证”不再是一面免责“盾牌”

判决依据不足。盐城市中级法院审理认为，房产公司与杨君签订房屋买卖合同，应当保证出卖的房屋符合法律规定或者合同规定的质量。现房产公司交付给杨君。江苏省高院将该案通过《江苏省高级人民法院公报》的形式向全省各级法院通报，作为案例供审判参考。 2010年12月，最高人民法院以《最高人民法院公报》的形式将 ...

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购房过程中应该充分了解“定金”和“订金”

规定。由于商品房销售存在许多可变因素，甚至某些项目本身就不具备销售条件，因此一旦出现纠纷，消费者不愿购房时，已交付的落订费用就很难返还。杨先生与某开发商退还订金。这几则案例是关于商品房交易过程中定金和订金的区别，两者虽一字只差，但从法律的角度而言，却大相径庭。定金指在订立房屋买卖合同时，为保证 ...

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专家就婚姻法司法解释（三）答记者问

、及时地审理婚姻家庭纠纷案件，保护儿童、妇女及有关当事人的合法权益，都具有一定的现实意义。问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问需要给当事人提供解决问题的途径，以便多渠道化解矛盾，解决纠纷。像您列举的使用假身份证登记结婚的案例，男方可以到民政部门申请解决或者到法院提起行政诉讼，请求 ...

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“一房二卖”是否可以双倍返还购房款？

），故刘军可以追究金都公司的合同违约责任，请求法院判令解除双方的房屋买卖合同、返还已付购房款，并赔偿损失。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四的金额为消费者购买商品的价款或者服务的费用的一倍。及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合 ...

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“一房卖二主”房归谁

不能发生法律效果，但未发生原因未必是合同无效。如当事人双方经房管部门同意订立了房屋买卖合同，正当双方要去房管部门办理产权过户手续的前一夜，出卖的房屋遭雷击大不一样了。因为无效合同发生无效民事行为的法律后果，对当事人双方无约束力。就上述案例来说，如果认定刘某与曾某之间的合同无效，即使没有刘某将房屋又卖 ...

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佣金付不付看是否促成交易

下而预先拟订的，可认定该条款系格式条款。该格式条款剥夺了房屋买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收另两如何避免购房过程中的不必要麻烦呢？首先，要选好、选准适合自己的房屋，避免悔约纠纷的发生。在购买二手房时，要保持一颗平常心，切勿急吼吼。 ...

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“一房二卖”是否可以双倍返还购房款？

），故刘军可以追究金都公司的合同违约责任，请求法院判令解除双方的房屋买卖合同、返还已付购房款，并赔偿损失。《中华人民共和国消费者权益保护法》第四的金额为消费者购买商品的价款或者服务的费用的一倍。及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：出卖人订立商品房买卖合 ...

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