的规定，建设行政主管部门置身事外，开发商辅助谁履行债务？！若按照征收制度审视，拆迁房屋属于行政事务范畴，而非债务，亦无履行辅助的余地。 按照征收制度处理房屋拆迁 得向国家纳税，但实务中没有如此处理。（3）房屋买卖得办理过户手续，包括房屋所有权的移转登记、建设用地使用权的移转登记（物权法第九条第一款、第 ...
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，不仅包括地上建筑物所有权的转移，还包括建筑物及附属设施占用宅基地使用权的转移。所以，当买卖房屋被征收后，宅基地土地补偿费理应归于买受人享有； 第二种 户头予以确定。换言之，只要属于该集体经济组织的成员，就应当依法享有相应的宅基地使用权。对此，我国《土地管理法》及相关法规也进行了确认。如《土地管理法》 ...
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委托拍卖行处分无锡市人民中路199号四层附楼（建筑面积485.96平方米）的土地使用权侵害了其财产权益，向无锡市崇安区人民法院提出执行异议。2009年2月 公司要求确权没有依据。上海某公司另表示签订房产买卖协议时其公司已经知道本案房屋没有办理房屋所有权证和土地使用权证，现因无锡法院和南昌法院意见矛盾， ...
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总公司只享有无偿使用权；10、营业执照，证明被告的性质为全民所有制，经营方式为销售和服务。被告中原凯盛公司辩称，1、本案是一般的房屋买卖关系， 的“郑州市人民政府2009年报告处理笺”及郑州市国土资源局关于《郑州市铁路局关于变更土地使用权的函》的意见复印件上加盖了公章。本院对双方当事人所提交的证据认证 ...
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买卖合同是双方当事人真实意思表示，并不违反法律规定，为合法有效合同。原告诉请确认商品房买卖合同中部分条款无效，无事实和法律依据，不予支持。因为：1、该商品房买卖 当事人的诉、辩意见，本院归纳本案争议的焦点为：1、房屋买卖合同中涉及楼宇屋面、外墙面使用权归出卖方的约定是否有效？2、原审程序是否合法。各方 ...
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农村宅基地范围。经质证，原告对两被告提供的证据真实性表示无异议，但认为系争房屋并未列入拆迁。经审理查明，两被告系夫妻，均系上海市城镇居民。原告原有平房2 组织成员不能申请或变相取得农村宅基地使用权。根据房、地合一的原则，原、被告之间签订的房屋买卖协议书的买卖标的物不仅是房屋，还包括相应的宅基地。两被告 ...
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有关机关批准且王静、李铭已支付了足额价款并办理了土地使用权变更手续。因此，该房屋买卖协议是可以实际履行的。原告的请求事实清楚、证据充分，本院应予 ；三、驳回王静、李铭要求沈阳市农村科技培训中心继续履行合同、为其办理房屋产权过户手续的诉讼请求。一、二审案件受理费各4510元，由被上诉人沈阳市农村科技培训 ...
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不适当履行的，应当承担相应的民事责任。关于上诉人请求被上诉人给付迟延办理土地使用权证违约金10万元的问题。第一，上诉人与被上诉人并未就被上诉人迟延履行协助办理 人支付价款的合同”，该条明确规定买卖合同的标的物为“房屋”而非“土地”，且出卖人须“转移所有权”，而非“转移使用权”。土地使用人对国有土地仅能 ...
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不适当履行的，应当承担相应的民事责任。关于上诉人请求被上诉人给付迟延办理土地使用权证违约金10万元的问题。第一，上诉人与被上诉人并未就被上诉人迟延履行协助办理 人支付价款的合同”，该条明确规定买卖合同的标的物为“房屋”而非“土地”，且出卖人须“转移所有权”，而非“转移使用权”。土地使用人对国有土地仅能 ...
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不适当履行的，应当承担相应的民事责任。关于上诉人请求被上诉人给付迟延办理土地使用权证违约金10万元的问题。第一，上诉人与被上诉人并未就被上诉人迟延履行协助办理 人支付价款的合同”，该条明确规定买卖合同的标的物为“房屋”而非“土地”，且出卖人须“转移所有权”，而非“转移使用权”。土地使用人对国有土地仅能 ...
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