销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。 第七章 房屋管理第九十九条 违反城市 私有房屋未登记备案的，责令限期补办手续，逾期不补办的，按出租房屋使用面积每平方米处以五元罚款。 第一百零一条 未办理交易手续，私自进行房产交易的， ...
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权）共有房地产买卖时，在同等条件下，房地产共有人享有优先购买权。已经出租的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。 第二节转让程序 ，应当载明抵冲的债务及其金额。房地产赠与合同应当符合有关法律的规定。房地产转让合同的示范文本由市住房保障房屋管理局、市规划国土资源局制定。转让当事人应当 ...
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。合同样式可参照建设部、国家工商行政管理局印发的商品房购销合同示范文本；其二，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，如公用部分的设施及装修标准、小区 。 （五）不应分摊的共有建筑面积： 1.从属于人防工程的地下室、半地下室。 2.供出租或出售的固定车位或专用车库。 现在，有不少房产开发商在房屋 ...
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。合同样式可参照建设部、国家工商行政管理局印发的商品房购销合同示范文本；其二，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，如公用部分的设施及装修标准、小区 。 （五）不应分摊的共有建筑面积： 1.从属于人防工程的地下室、半地下室。 2.供出租或出售的固定车位或专用车库。 现在，有不少房产开发商在房屋 ...
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。合同样式可参照建设部、国家工商行政管理局印发的商品房购销合同示范文本；其二，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，如公用部分的设施及装修标准、小区 面积。 （五）不应分摊的共有建筑面积：1.从属于人防工程的地下室、半地下室。2.供出租或出售的固定车位或专用车库。现在，有不少房产开发商在房屋 ...
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的风险，由保管人承担。”即采交付主义由保管人承担保管物灭失的风险。在合同法正式文本中，该条被删除，说明立法思想已发生了变化，应采所有人主义由寄托人 移转所有权的意思才能发生物权变动，因此，仅仅作为债权行为的买卖合同的订立并不发生物权移转的效果，只有在出租人为让与的意思表示后，才能认为已完成交付。据此， ...
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优先购买权）共有房地产买卖时，在同等条件下，房地产共有人享有优先购买权。已经出租的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节转让程序第十 按照本办法第十八条的规定办理过户手续。第四十九条（预售合同的解除或者继续履行）房屋建设工程转让前已经按照本办法第三章的规定预售商品房的，房屋建设 ...
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管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的 在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范文本制定的业主临时公约；（二）明确拟实行的服务等级、服务项目和各服务项目 ...
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的优先购买权)共有房地产买卖时，在同等条件下，房地产共有人享有优先购买权。已经出租的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节 转让程序第 按照本办法第十八条的规定办理过户手续。第四十九条 (预售合同的解除或者继续履行)房屋建设工程转让前已经按照本办法第三章的规定预售商品房的，房屋 ...
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设定抵押：(一)城镇国有土地使用权；(二)依法取得所有权的房屋及其座落地的土地使用权；(三)依法生效的房屋预售(购)合同。以土地使用权设定抵押的，不得违背土地使用权 管的抵押物。第二十九条抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物出租、变卖、赠与、拆除、改建，不得改变其使用性质。抵押物发生遗赠的， ...
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