第2层66.61平方米营业用房，自1999年7月14日即办理了房屋所有权登记，后所有权转移给原告刘道平。被告李雪松虽向杨光友购买了涂山路 杨秀全受让南岸区涂山路435号平街第二层66.61平方米营业用房并办理了房屋所有权证。 重庆市江南商贸公司因差欠重庆市城北建筑工程公司工程款涉讼，南岸区人民法院在 ...
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房屋的义务，未在合同规定的期限届满时办理房屋所有权证的，系没有履行转移房屋所有权这个最重要的主给付义务，已经构成违约，诉讼时效期间应该起算。因此 时效已过期，购房人丧失了对该部分的违约金胜诉权。 笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时 ...
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被上诉人（原审被告）于都县房地产管理局。 2008年10月上诉人刘开益、华昌胜因房屋权属行政登记一案，不服于都县人民法院（2008）于行初字第12号行政判决， 人刘开益房屋权属转移登记时，对刘开益向其提供的房屋产权来源资料等有关情况未认真审查，并且未严格依法按照房屋权属登记程序履行发证前所有权人指界 ...
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太，男，1953年11月13日生，汉族，农民。 原告孙树林与被告景云太所有权确认纠纷，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙树林及其委托代理人 。依据上述法律规定，原告从林国富处购买了房屋之后，并未办理房屋产权过户手续，因此争议房屋的所有权转移并未转移，该房屋仍为林国富及苏桂兰、林小波 ...
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王全明、被申请人安阳县曲沟镇东彰武村民委员会（以下简称东彰武村委会）房屋买卖合同及侵权纠纷一案，安阳县人民法院于2005年6月15日作出（2005）安民水 起转移，但法律规定或有约定的除外。本案争议的房屋系不动产，房屋所有权和宅基地使用权并不因合同生效而自动发生转移。现原告王全明和第三人王文海均未持有 ...
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太，男，1953年11月13日生，汉族，农民。 原告孙树林与被告景云太所有权确认纠纷，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙树林及其委托代理人 。依据上述法律规定，原告从林国富处购买了房屋之后，并未办理房屋产权过户手续，因此争议房屋的所有权转移并未转移，该房屋仍为林国富及苏桂兰、林小波 ...
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甲主张所有权保留应予支持。笔者不赞同此种观点，虽甲、乙在买卖合同中约定了所有权保留条款，但标的物房屋所有权的转移以过户登记为要件，因此，甲将房屋产权过户 规定。我国台湾地区动产担保交易法第三十一条规定，已经设定抵押的动产，不得为所有权保留买卖的标的物，否则，无效。《美国统一商法典》第9－205条、第9 ...
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应包括签订合同、付款、房屋交付，过户登记等一系列债权行为和物权行为，所谓“不得转让”应理解为上述系列行为不能彻底完成，不能发生所有权转移的合同履行目的， ，典型的例子是融资租赁合同、期货交易等。 当前理论界对于未办理过户手续的房屋买卖合同的效力问题已趋于统一，已认识到不动产登记只是物权变动的成立要件， ...
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县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 房屋权属登记行为案件的事实证据审查主要是对总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记等项的审查。这也是审理这类 ...
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，不予以采纳。而根据《中国人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，我国对房屋所有权实行登记发证制度，当事人应当依法办理权属登记。且我国的不动产登记制度采取登记 被上诉人存在其他债务，且上诉人已实际交付了全部对价，上诉人不存在故意转移被上诉人财产之目的，上诉人属于善意取得，故《房产买卖协议》和《房地产 ...
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