对房屋及其设备及时、认真地检查和修缮 ，以保证房屋居住和使用的安全的义务。但因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。 从律师角度认为,应将 进行列举，明确在租赁双方签订的租赁合同中房屋修缮责任条款中，以减少不必要的争议。 2、承租人装修改变房屋构造后的返修责任 《合同法》第223条规定： ...
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被告张B（乙方）签订了《联营协议书》，约定甲方拥有本市杨浦区J路1058号房屋5695平方米的经营权，经与乙方友好协商，同意双方联合开发该场地的商业活动。 上述345,000万元和75,000元应由两被告共同承担支付责任；关于合同解除后装修补偿问题，因从查明的事实及合同反映，均系案外人承租时进行的装修 ...
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又发生租赁房屋漏水、渗水问题，不但严重影响彩虹公司的正常经营，还存在安全隐患。期间彩虹公司多次向丰洛公司反映，但两个问题均未得到解决。为此，彩虹公司于 年8月26日将房屋钥匙交还丰洛公司，故合同解除的责任在于丰洛公司。丰洛公司应当退还彩虹公司所支付的押金，并赔偿彩虹公司因此所遭受的装修等损失，减收彩虹 ...
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但因房屋漏雨给原告造成的装修损失，应予赔偿；原告在发现其承租的房屋漏雨后，如主动将沙发、电器移动到安全地方，完全可以避免该项损失，原告应对其 不可抗力造成，与被上诉人无因果关系。根据双方租赁合同的约定，如因不可抗力的原因，而使承租房及其设备损坏的，双方互不承担责任。二审审理查明的事实与原审查明的事实 ...
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约定未尽到安全防火的注意义务，发生重大安全事故，致使房屋出租方提前与綦恩泽解除合同，导致其为此投入的装修及设备款全部无法收回，造成了重大经济损失。故诉至法院，诉讼 出租，故何睦、罗劲涛作为明居餐厅的实际经营者除应当对该爆燃事故承担责任外，还应对经营过程中产生的相关费用承担缴纳义务。诉讼中，罗劲涛、何睦 ...
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的法律关系，根据我国《合同法》的规定，被上诉人应当按照合同约定为上诉人装修房屋，但被上诉人不仅没有按照合同约定完整的交付工作成果，就连已完成的工程部分 不予支持。 第四，针对上诉人要求被上诉人承担工程隐蔽部分有可能出现安全隐患所应承担的法律责任及相应经济损失，由于上诉人的该项诉求并不明确具体，经本院 ...
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结清各自应当承担的费用。 乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回 合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2．因地震、火灾等 ...
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该房屋竣工验收合格，并已交付使用。 第二条甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。 第二章施工单位资格 第三条 ，门窗部分_________，其他_________；前款没有说明的，依作为本合同附件（二）的《装修施工图》确定。 第四章材料、设备和价款 第七条施工使用 ...
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结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回 本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：1．该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。2．因地震、火灾等 ...
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治安、环保、物业装饰装修和使用等方面规章制度的行为，对违反法律法规规定的行为及时向有关行政管理部门报告；7．协助做好本物业管理区域内的安全防范工作，发生安全 应在此期间选聘新的物业管理企业，重新签订前期物业服务合同。 第九章违约责任 第二十八条因房屋建筑质量、设施设备质量或安装技术等原因，达不到使用 ...
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