于2006年3月22日签订的商品房买卖合同，并在永州市房产局交易所办理备案登记手续”，其实就是对房屋买卖合同而非抵押合同的认可。上诉人又提出与被上诉人签订的合同 公平的问题。被上诉人提起诉讼请求，要求上诉人及时办理房屋、土地使用权证后才提出显失公平的问题，但未提起反诉，更未提出撤销权的行使，且该房屋已 ...
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诉争房屋抵押给张世钟。后原告在未与被告办理房屋交接手续情况下，就占有本案诉争房屋。2004年12月16日，驻马店市房产管理局根据原告的申请对本案诉 全部房款，被告应按照协议约定将本案诉争房屋交付给原告，并为原告办理房屋所有权证，故对原告要求被告为其办理房地产登记手续的请求予以支持。关于被告辩称的原告对 ...
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需的一切税费由乙方自行承担，甲方（原告）协助乙方办理”。双方还口头约定交清房款后60日内办理房屋过户手续。签订合同后，被告入住该房，购房款于2006年 交给乙方，被上诉人交付的应该是产权尚未过户时的房产证，上诉人若申请办理房屋产权过户登记，被上诉人只承担协助义务，因双方对税费的承担责任作出明确约定，故 ...
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补充条款中也约定了上述内容，同时还约定若由于被告方之原因，未在上述期限内办妥抵押登记注销手续的，则原告方有权单方面终止本合同，同时被告方应按照本合同约定 第三版合同，从该二份合同的内容来看，签订该二版合同的目的仅是为了办理房屋过户手续之需，并非因此而免除了被告的违约责任；关于被告辩称的2009年12月 ...
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有约定的除外。”也表明：房屋买卖非法律所禁止，法律、行政法规只是规定在产权转移问题上必须履行相关的登记手续，未办理登记手续的，产权不得转移。 故未 确定合同无效之前，当事人没有必要也不需要知道合同是否具备效力，因此，当事人在合同未被确认无效前，根本谈不上因合同无效而产生的相互取得的财物返还请求权，只有 ...
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。虽然不动产的所有权转移是以办理登记为准，但过户登记手续不影响私有房屋买卖合同效力，即当事人未办理房产过户登记手续不能认定房屋所有权实际发生转移，但 买卖协议有效。二、被告班长安于本判决生效后十五日内为原告邝桂荣办理“上籍字第00004060号”房产证、“上集建（98）字第2412261号”土地使用证 ...
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，同意在提供必要手续的前提下按评估价一次计费直接办理，具体由交易所把关。另查明，1997年梁长永死亡。原告申请房屋登记，被告未予登记，形成纠纷。 工作的机构。根据该规定，被告作为房产管理部门，负责本行政区域内的房屋登记工作，具有办理房屋登记的法定职权。1992年梁长永与第三人焦作市房管局住宅开发公司 ...
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为了保护善意第三人的权利，比如甲将房屋一房两卖，先卖给乙，未办理过户登记，后又卖给丙，但为丙办理了过户手续，且丙是善意的，并不知晓甲先 是为了给不讲诚信、随意毁约的不动产出卖方设定的权利。试想一下，不动产买卖和不动产过户登记是在不同主体之间从事的法律行为，客观上这两个行为不可能在瞬间同时完成，而不动产 ...
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预售登记手续。庭审中，原告明确第二项诉请为要求被告协助原告办理注销预告登记手续。被告严某未作答辩。经开庭审理查明：2000年4月1日，希辰公司（甲方 合同，依法应恢复合同项下利益至原状。因此被告依法应协助原告办理房屋（返还）登记相应手续。办理注销手续可能发生的费用，原告自愿全部承担，于法无悖，本院予以 ...
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房地产登记部门申请办理系争房屋的转移登记手续。房地产登记部门受理后，于同年12月26日核准将系争房屋登记在被告名下。之后，因原告未将系争房屋交付 期间，原告应有足够的时间去判断28万元的售价是否明显低于市场价格。如果原告认为房屋售价明显低于市场价格，其完全可以要求增加房价或者拒绝签订合同，但其之后并未 ...
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