有限公司售楼时，聘请“上海大闻房地产有限公司物业部”作为小区物业管理企业，由于该物业部不符合住宅小区物业管理企业需为独立物业企业的相关法律规定。因此，在“上 管理费。凯得公司综合服务质量差，未经业主同意擅自改建绿地为停车场，应当减少物业费。另要求扣除维修费0.2元及变频水0.1元，请求二审法院撤销原判 ...
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建筑面积为87.05平方米。自2009年1月起，被告拒付物业管理费，至2009年12月，共拖欠物业费366元。原告多次催讨未果，遂于2010年3月17 、被告签订的《上海浦东“建华新村”公共契约》第十二条约定对逾期不交纳管理费者，每日处以应交款项1%的滞纳金，被告于1997年5月16日签章。原告现要求 ...
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份等相关证明材料，以证实其公司收费的合法性，被告对未交管理费的事实无异议，但认为自己的车辆在该小区内丢失，××公司未尽安全防范和注意义务，应当对被盗 本院认为：双方当事人对于拖欠物业费没有争议，王××应当及时交纳物业管理费。本案原审的本诉与反诉的案由虽然均可定性为物业服务合同纠纷，但不是必要的诉的合并 ...
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一层）；问及被盗管不管，回答是不管。有人协商降低收费标准，物业公司不同意。所以很多人不交物业费。物业就将垃圾车里的垃圾倾倒在外楼梯的出入口。 现物业公司起诉 1位业主，要求业主缴纳物业费和滞纳金。滞纳金从他进驻小区那天算起。现在还没开庭，请问业主能不能胜诉？原因是什么？如果能胜诉，应准备哪方面的证据和 ...
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管理服务费标准为：0.32元/月·平方米。2008年1月至2008年12月31日被告赵乃恩欠交物业费414元。原告诉至本院，要求判令被告交纳物业 物业管理服务合同,不违反法律规定，本院予以确认。荥阳市中原房地产发展有限公司代表京城花园小区与原告签订的物业管理服务合同，原、被告均应按合同内容履行义务， ...
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的房屋面积，每月25日至31日收取。业主和物业使用人未能及时、足额交纳物业管理费及相应费用的，每迟交一天应支付应付金额的3‰的滞纳金，但累计不得高过 被告负担。 宣判后，何海望不服，向本院提起上诉称：1、一审判决没有提到被上诉人三级资质收取二级物业费和采取不正当的手段复印房产证，属违法行为，是不公正的 ...
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被告累计欠缴管理费、电费及水费共51 375.05元，故起诉要求被告支付物业费51 375.05元和滞纳金51375.05元，并负担诉讼费。 原告提供了委托书、 被告逾期交纳费用须按逾期天数向出租人交纳滞纳金，每日滞纳金按应交款额之千分之六计算，该条款属于对违约金的约定，我国法律规定的违约金性质主要是 ...
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被告重庆市永川区华创新天地置业有限公司（以下简称华创置业公司）及第三人重庆华创物业管理有限公司（以下简称华创物管公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院立案受理后， 经营管理协议约定将原告所购房屋交付给了华创物管公司，不存在逾期交房。关于办证违约金，应从实际交房日算，且约定的违约金高于实际损失，要求降低，按 ...
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物业公司上门收取电梯维修保养费，但住在二楼的李某(化名)拒绝交费，理由是自己从来没用过电梯。几次催促未交后，物业公司将其起诉至山东省泗水县人民法院。 我住在2楼，没使用过电梯，这维修费不该我来支付。”李某还称，小区是新建商业住房，电梯在免费保养保修期间内，应由生产厂家或者销售商承担保养保修义务，而且 ...
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所谓“抵债条款”（业主公约为证）。应说明的是，对于该购房户来讲，免除贰年物业费仅为1600多元，而合同约定的逾期交房违约金为10400多元，很明显， 条款”的唯一证据是该项条款是以附加公约条款的方式出现在业主公约中，但是它不属于“公约条款”，这反而证明被告用欺骗的手法恶意侵权。然而法院却支持被告的非法 ...
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