利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。租赁合同终止后，承租人和出租人往往就添置物和装修的补偿问题发生纠纷。 随着现代社会中人与人之间经济交往的 对出租人财产所有权或他物权的侵害，承租人应承担违约或侵权责任。承租人经出租人同意对租赁物进行改善和增设他物的行为属于民法上的添附行为。承租人因为添附而 ...
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，经出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘华 房屋转租给次承租人未作反对表示的，应视为已经取得了房屋出租人的同意，该房屋转租合同有效。 2.房屋承租人将房屋转租给次承租人，未取得房屋出租人的同意，房屋出租人在不 ...
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二条第一款的规定，于1990年9月20日判决：一、大理石厂偿付租赁公司租金及迟延利息237703185日元，折合人民币7864288.55元，美元额度1442260.03元。 给付案件受理，是正确的。处理本案的关键是解决好以下三个问题：一、融资租赁合同是否有效？对此，主要应从以下四个方面进行审定：（1 ...
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再审发回重审的法律依据根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第210条“人民法院提审或按照第二审程序再审的案件，在审理中发现原 标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3?在融资租赁合同中，出租人的主体是特殊的，即出租人必须是从事融资租赁 ...
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二条第一款的规定，于1990年9月20日判决：一、大理石厂偿付租赁公司租金及迟延利息237703185日元，折合人民币7864288.55元，美元额度1442260.03元。 给付案件受理，是正确的。处理本案的关键是解决好以下三个问题：一、融资租赁合同是否有效？对此，主要应从以下四个方面进行审定：（1 ...
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再审发回重审的法律依据根据最高人民法院《关于适用（中华人民共和国民事诉讼法）若干问题的意见》第210条“人民法院提审或按照第二审程序再审的案件，在审理中发现原 标的物的使用权，以租金的形式偿还出租人因购买标的物的所支出的价款及费用。3?在融资租赁合同中，出租人的主体是特殊的，即出租人必须是从事融资租赁 ...
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增多。在我院近几年的审判实践中，房屋租赁合同纠纷所占比例较大。在此笔者对房屋租赁合同中的几个热点问题进行探讨。 一、法人或其它组织没有办理 房屋不属于法律规定必须经过公安消防机构验收的，则不能以房屋未经消防验收为由认定合同无效。 消防法第12条还规定：歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众 ...
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当事人。 一种观点认为，如果将解除前后的租赁合同看作两个独立的合同，则不会发生解除权的问题。因为后一个合同根本就不存在违约行为，所以这样理解继续 需要进一步检讨。在我国台湾地区的终止概念下，有学者认为此种终止不发生原状回复问题。根据我国台湾地区民法典第259条之规定，原状回复既有大陆地区民法上的所有物 ...
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美元额度采用银行划拨的方式____次划入甲方中国银行的美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成 并支付相应的价金。但在中外租赁实践中，中外租赁合同的签订，还涉及到租赁物的购买和租赁期满后租赁物的归属问题。通常情况下，出租人是按照 ...
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但被告东方商场一直故意不予收取，造成是原告违约的事实，达到其通过诉讼途径解除合同、提高租金的目的。2006年3月，东方商场向汉台区法院起诉要求解除与原告 4月19日房租一次性交清，同时要求解除租赁合同。原告于2005年12月23日回复，要求解决上述停业事件的遗留问题，并停止交纳租赁费。2006年3月， ...
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