按照约定收受购房款的，就可以认定此类协议已经具备了商品房买卖合同本约的条件；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时 了房屋的面积、价格等条款，但该预订单缺乏最基本的商品房买卖合同的特点，即对房屋交付问题、面积差价的处理问题以及产权证的办理问题均没有作出相关的约定 ...
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华亚公司签订《美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款。 不能认定双方存在买卖关系，实在荒唐!仔细分析第2条仅是违约情况的列举，而根本不是约定条件，《美丽源购房协议书》更不是什么附条件的合同。终审判决 ...
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提起诉讼，要求开发商支付违约金。法院审理查明：房产开发商在销售广告和宣传资料中所附的小区规划平面示意图，显示的是小区平面布局，具体明确，这对双方预售合同的 的说明和允诺是具体确定的，并且对业主与之签订商品房买卖合同及房屋价格的确定有重大影响，因此符合要约条件，应视为要约；该说明允诺即使未载入商品房买卖 ...
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的口头协议是双方真实意思的表示，且所附条件也已成就，该协议合法有效，但是双方没有办理房屋产权变更登记，没有形成实际房屋买卖，第三人在明知原告与被告达成了 是否有效，大家意见分歧较大，而分歧的关键在于是否可以根据第三人明知有前买卖合同存在仍然购买的非善意而确认第三人具有恶意。本人认为，非善意并非就是恶意 ...
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华亚公司签订《美丽源购房协议书》，协议明确了购买房屋的坐落位置、套数、面积、价款、付款方式，具备了商品房买卖合同的主要内容，并且赵洁已交付了200万元购房款。 不能认定双方存在买卖关系，实在荒唐！仔细分析第2条仅是违约情况的列举，而根本不是约定条件，《美丽源购房协议书》更不是什么附条件的合同。终审判决 ...
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被告签订合同即应承担责任，并询问如出价70万元是否愿意出售等。当日双方未签订房地产买卖合同。此后原、被告及各方子女就违约、退还定金、赔偿等问题产生争议，中介曾 ，中介作为证人于庭审时的陈述表明王A系附条件的同意出售房屋，而中介拒绝其提出的条件，故视为王A不同意合同内容，应当认定王A拒绝追认无处分权人的 ...
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各无异议”。监证机关为王集公社。1989年11月23日王集供销社办理了房屋产权登记证。2006年3月3日王集供销社申请办理土地登记证，已经审核机关同意，但 ，原、被告之间于1977年签订土地买卖协议，是双方真实意思表示，双方均认可，该合同为有效合同。该合同约定内容与括号内所附条件相矛盾，且所附条件并 ...
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的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行合同约定的义务，艾发俊按照约定支付了房款，天地人公司应当按照约定交付房屋。对于 该房屋维修符合合同要求的条件并予以交房之日。 天地人公司不服原审判决，向本院上诉称：一、原审判决混淆了合同义务与合同附随义务的关系。被上诉人向 ...
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的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖 建筑物地上层数为11层;上述商品房已具备《上海市房地产转让办法》规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：青浦房地（2007）预字 ...
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的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同 商品房已具备《上海市房地产转让办法》（以下简称《转让办法》）规定的预售条件，青浦区房屋土地管理局已批准上市预售（预售许可证编号：青浦房地（2008）预字 ...
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