起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的 公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费 ...
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应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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物业管理费1858元并承担延期付款的违约金。另查明，依照原告与醴陵市滨江花园业主委员会所签订的物业管理服务合同双方约定的违约责任标准，被告尚欠物业管理费应承担 物业管理费应予缴纳给原告。期间，原告向醴陵市物价部门申请批准在有关部门备案并经醴陵市滨江花园业主委员会同意，2010年6月1日与醴陵市滨江花园 ...
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服务合同》效力及对上诉人有约束力定性错误。一审法院认为由于龙湾小区没有成立业主委员会，开发建设单位即被上诉人鹿寨镇政府与被上诉人源山物业公司于2007年9月 包含前期物业服务合同约定的内容，前期物业服务合同对不是签订合同主体的第三方业主才形成法律关系而产生约束力。结合本案的事实看，时段相符，签订的主体 ...
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的事实相同，本院予以确认。二审另查明，龙泰华庭小区业主委员会成立后在漯河市住房保障和房屋管理局备案。根据当事人双方的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为 物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。”原审 ...
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，经城陵矶街道办事处、桂花园社区居委会出面协调，和力达公司与桂花园小区部分业主代表签订一份《桂花园小区物业管理服务临时协议书》，协议书约定：一、物业 ，投票结果在小区公示，并据投票结果成立了业主委员会，业主委员会经岳阳市房地产管理局审批备案。业主委员会根据业主291张票赞同聘用和力达公司的表决结果，9 ...
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服务成本等相关资料分别向物业所在地市、县（市）、长清区价格主管部门备案。 四、物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置公示服务企业名称、服务内容 破损； 7.对违反规划私搭乱建、擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和相关行政主管部门。 （二）维修养护 1.物业服务企业应根据小区实际建设情况 ...
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应当按规定组织项目综合验收，并将验收结果报区住房和城乡建设行政主管部门审查备案，未经验收或验收不合格的，建设单位不得交付使用或移交物业服务企业进行管理。 人承担。 共用物业部分危害或可能危害公共安全、公共利益及他人合法权益的，经业主委员会同意由物业服务企业进行修缮，维修费用从已缴纳的维修基金中支付，未 ...
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无偿经营。经营收入扣除经营成本后，结余部分按规定专户存储，全部用于补充维修资金不足及业主委员会办公费用。（二）乙方每年向甲方缴纳万元，剩余经营收入归乙方所有。甲方所得 正本连同附件页，一式3份。甲乙双方各执1份，报物业行政主管部门备案1份，具有同等法律效力。第四十七条因房屋建设质量、设施设备质量或安装 ...
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健全，物业管理队伍素质低下。一个物业区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业区都没有 权力来源于大厦公契和物业管理委托合同。在香港，发展商卖房时，必须起草制定大厦公契，报政府登记备案。公契中如有不平等嫌疑，政府可以拒绝备案。 ...
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