物的所有权的处分问题。这两个问题有时候是结合在一起的，即那些即时清结的买卖合同，被德国学者称之为物权行为无因性的相对性。有的时候是分开的，则为一般的物权 存在，这是以私有制存在，公民手中有私有不动产为前提的。农村土地的私有，宅基地和房屋的私有，就为典权的存在提供了基础。在以后的发展中，私有财产逐渐减少 ...
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公职人员，作为出卖人在出卖时即明知其所出卖房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，是对诚实信用原则的违背，故其 协议，证明原告王好仁之妻李凤英以王好仁的名义与被告陈奇辉达成了买卖房屋协议，是双方的真实意思表示；2、收条一份，以此证明被告陈奇辉支付第二 ...
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《杜惠文诉印昌奉房屋买卖合同纠纷》案，对我母子坐落在湖南省花垣县双龙潭大桥麻场环卫所附近，390平米宅基地使用面积和240平米建筑 -29 7 (2003)花民初字第168号离婚书 30-31 二、被盗前后该楼房现场照片房屋有质量问题照片 8 被盗前该楼房现场照片 32-32 9 被盗后该楼房现场照片 ...
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《物权法》对共同共有的发生原因所持的限制态度。具体到合伙企业以及一般的合伙合同来说，合伙人之间通常不具有家庭关系或者类似于家庭关系的社会关系，而主要是一种 开国、黄明耀：《论房屋买卖中的优先购买权》，《中南政法学院学报》1993年第2期。 [18]参见王保国与王学楷房屋及宅基地侵权纠纷上诉案，安徽省 ...
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计算标准、结算程序、调整方法等问题。 2.3.4 储备土地的交付 土地储备合同应明确约定储备土地交付的条件、标准和期限。 储备土地交付的条件可以是 ，成为本集体经济组织的内部成员。 2、履行相关审批手续 因买卖房屋而转移宅基地使用权的，宅基地使用权主体发生变化，应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施 ...
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6、被告倪忠军与周庆堂、梁丽娟于2009年8月30日签订的上海市房地产买卖合同1份及上海市房地产信息1份，旨在证明被告倪忠军已于2009年8月30日将 ）共建造宅基地房屋六上六下。1991年8月，经奉贤县土地管理局审批，确认上述房屋宅基地使用权利人为倪银官、徐才芳、被告倪忠军及其哥哥倪忠华、倪忠英共计 ...
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公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。 将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同 ，委托人请求承担损害赔偿责任的，应根据介绍人的过错程度进行处理。 涉外婚姻介绍服务合同的委托人解除合同时，可以请求介绍人返还所支付的报酬。介绍人请求扣除因介绍 ...
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有权解除租赁关系。 被告朱某某辩称，原、被告于1996年2月2日签订的房屋买卖协议是双方真实意思表示，应属有效，双方之间不存在租赁关系；对于中院的 的现时市场价，因系争房屋为宅基地房屋，并无相应的市场价参考，故本院依照村委会提供的租金范围酌定系争房屋的租金为每月350元。对于租赁合同的解除问题，本院 ...
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。在司法实践中，牵涉到小产权房流转纠纷的案件法院即使心存疑虑也一般会判合同无效，转而在其他方面寻求平衡。4 二、限制小产权房流转的原因及其合适性分析 （法学版）》2008年第2期，第119页。 [8]参见万金湖：《论农村房屋买卖及宅基地法律规定》，载《湖南商学院学报》2006年第4期，第77页。 [ ...
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处建房屋宅基地已经村、组审批过了的事实。四、原告房屋宅基地所在地照片一张。证实原告房屋宅基地所在现场的事实。五、被告胡应连女婿张应显证言一份。证实原告 不能反映客观事实的异议，本合议庭评议认为二证人所述内容自相矛盾，又没有原、被告买卖房屋的书证相印证，本院应不予确认。对本院调查被告胡应连陈述笔录，原告 ...
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