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维修和更新、改造,不得挪作他用。”关于专项维修基金的使用,由建设部、财政部所发布的《住宅专项维修资金管理办法》对此有详细的规定,即由物业服务企业 服务的范围虽然广泛,但是毕竟有限,无法面面俱到,所以业主委员会应当充当业主与物业管理公司之间的桥梁,充分发挥桥梁作用,组织二者的多做沟通交流,相互理解。三 ...
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和社区组织建设的重要内容,制定实施计划,加强监督指导,加快组建步伐。新建住宅小区,首次业主大会由建设单位牵头,房地产行政主管部门指导,街道办事处负责具体 根据建设部、财政部印发的《住宅专项维修资金管理办法》,全部建立专项维修资金制度,研究制定相应的管理办法,切实加强住宅维修资金管理和使用。要按照业主 ...
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日,正兴公司提出反诉。2010年7月12日,刘红燕向安阳市住房公积金管理中心偿还了公积金贷款150000元,2010年8月,本案在审理过程中,正兴公司 约定内容。按照《合同法》约定优于法定原则,一审适用的《物业管理条例》和《住宅专项维修资金管理办法》是错误的,规章、法规不能对抗合同法,因而不具有收取 ...
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制度。同时,贯彻执行《福建省建设厅、福建省财政厅关于贯彻实施建设部、财政部住宅专项维修资金管理办法的通知》(闽建房[2008]18号文)的精神,制定出台《 秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。5.业主应当遵守法律、法规以及管理规约;遵守业主大会议事规则;执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会做出 ...
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医院作出处罚,系认定事实错误,洞口县人民医院将部分土地有偿转让给部分职工,建房资金等一切费用及手续办理均由部分职工承担,洞口县人民医院不是开发建设方; 日、2005年1月16日及2006年12月22日的事实;3、住宅专项维修资金管理办法等法规。 被告洞口县房产局未予书面答辩。 被告洞口县房产局未到庭 ...
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开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。适用性是指 不是 3元/平方米承担。7、经济适用房的大修基金怎么收取?《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定:12月23日起,房屋大修基金将按面积收取。新 ...
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与产权车位没有区别。按照建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》第2条的规定,公共维修基金必须是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的 。此外,1998年国家人民防空办公室、国家国有资产管理局印发的《人民防空国有资产管理规定》第2条也规定人防国有资产是国防资产的组成部分。 [20]参见周友军 ...
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日前为原告办理房产证,但被告未能办理房地产权属证书。被告未告知原告要将缴纳大修资金的票据返回。直到2011年4月7日才办理房地产权属证书,办理房产证的时间 结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金;《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期 ...
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自2008年4月8日起至2008年10月28日; 七、住宅专项维修资金管理办法一份,证明维修基金是被告在首次购房时就应该缴纳的费用,该项费用并非二手房 ,但在郑州并没有实行,直到2008年下半年郑州市才开始要求在房产交易时交纳房屋维修基金; 八、对评估照片真实性无异议,与本案无关,不予质证; 九、对( ...
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荒唐了?本人在小区工作,80%的工作量在功用部位,20%的工作量在业主家里的维修。而且本人在工作期间,严格按照公司规定,每天公用部位和业主自用部位的维修都 月1日起施行的第165号令,《住宅专项维修资金管理办法》第3第4条规定:住宅专项维修资金实行专户储存,专项专用,房屋所有权人和政府实行监督的原则。 ...
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