业主委员会委员，监督业主委员会的工作；(三)选聘、解聘物业管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改物业管理区域内物业 委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取 ...
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大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/ 居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并听取居民 ...
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且是两年后非法签订的。该规约第31条规定的“优惠业主的前期物业服务费为：住宅物业按建筑面积每月0.92元?3”即唯一价格条款，建设单位只能依法确定物业销售前 合同约束，本案前期物业服务合同依法对林某没有约束力；物权法第80条是指公共维修资金分摊方式确定问题，与本案无关联；《物业管理条例》第7条调整的是 ...
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承担；保修期满后，按照国家和省有关规定在物业专项维修资金中列支。未设立物业专项维修资金或者专项维修资金不足的，前款规定的经费由业主按照约定承担； ，应当立即报警。任何单位发生火灾，必须立即组织扑救，临近单位应当给予支援。居民住宅发生火灾，相邻居民应当协助扑救。第三十八条公安消防队、政府专职消防队接到 ...
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，对恶意无故拖欠费用的业主，甲方有义务协助催缴；综合服务费的收取标准为高层住宅物业每平方米0.80元/月；车位使用费按不同部位分别计取；广告及门面房收益 被告按50%退付给原告。这样不致于损害被告的利益，同时也能弥补原告物业专项维修资金的不足。纵观本案，原告诉讼要求被告退还部分收益的请求有其合理性，但 ...
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的商品房买卖合同、原告提交的购房和评估费、测绘费共10张发票，契证和维修资金、所有权证登记费、工本费、收费项目为“100㎡以下”及“住房”的收费共5张收据， 的工程竣工验收报告和备案证，交房通知书，交款通知书和原告交纳维修基金的交款单，住宅质量保证书和使用说明书等，江西齐助建筑工程质量安全司法鉴定所齐 ...
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安装工程费及附属工程费。4、在小区用地规划红线以内，与住房同步配套建设的住宅小区基础设施建设费，以及按政府批准的小区规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公共 的物业管理。第三十二条经济适用住房销售时，应按照国家有关规定建立专项维修资金。第三十三条经济适用住房竣工后应按照建设部《城市新建小区管理办法》（ ...
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、区两级政府和产权单位共同负担。对于住宅楼房，由市财政负担50%，区财政负担40%，剩余10%由市房管局从物业专项维修资金中列支；对于产权单位的办公用房，由 时按评估价予以补偿。 五、保障措施(一)加强组织领导。彩顶工程可以有效解决多层住宅渗漏、隔热、保温等问题，是一项美化市容、为民利民的重要工作。为 ...
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平方米1000元。成本价包括征地拆迁费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、贷款利息、管理费和税金等七项因素。由于危改还迁安置住房 售房款中提取10％，购房人另交购房款的1％，建立共用部位和共用设施维修基金解决。维修资金不足时，再由共同使用的产权人按各自住房的建筑面积分摊。第十三 ...
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加快市政公用事业市场化进程，推进基础设施和环境卫生体系建设深化市政公用事业改革。鼓励社会资金、外资及各种所有制企业参与城市供水、供气、供热、污水处理、垃圾处理、 技术、产品和材料，提高住宅科技含量和产业化水平。规范发展物业管理。认真贯彻《物业管理条例》，抓紧制定《住房专项维修资金管理办法》和《业主公约 ...
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