向房产登记部门办妥房屋变更登记手续，方能办理交易手续；３．继承人出售房屋，应先取得合法的继承权证书，方能出售。４．买卖单位自管的公房，须由上级主管部门 批准；７．出售出租的房屋，原则上应在租期届满以后，并提前半年通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权；８．出售共有房屋，须取得共有人同意证明书。在 ...
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办理审批，企业在符合减免税政策期间可暂免征收房产税、土地使用税；对于因各种原因变更、已不符合减免税政策的房产、土地，由纳税人按照规定恢复申报纳税。《操作规程》 出租的房产，应征收房产税。二十三、关于房产出租，由承租人修理，不支付房租，应否征收房产税？承租人使用房产，以支付修理费抵交房产租金，仍应由房产 ...
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花池小区建成后，自1996年起，因汉南城开公司内部原因未收取该栋房屋所有公房承租人的房屋租金。汉南城开公司也未提交向吴俊云催讨房屋租金的证据材料。 由张某使用。以上房屋如换证换房必须由本人签字方能生效。同时有权随时变更居住人和收回房屋使用权。2、武汉市委、市政府人民群众来访接待室于2000年8月22日 ...
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系争房屋为公房，原承租人为褚××（系被告的丈夫，原告的父亲），由其增配取得，最初并无户籍迁入。褚××去世后，被告于2000年迁入户籍，变更系争房屋 ，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》的规定，拆迁人给予房屋承租人的货币补偿款、安置房屋归房屋承租人及其同住人共有。本案中，被告是系争房屋的承租人，原告 ...
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房管局将房屋使用权交给金属制品厂合法，且与中原区拆迁办动迁宣传提纲中“拆除直管公房，安置承租人，但房屋产权归房管部门所有”的约定相一致。8、盛润公司 本院再审查明的事实与原审查明的事实基本一致。另查明，1、因企业变更造成金属制品厂在营业执照上记载的全称为“河南省五金机械家用电器公司金属制品厂”，但企业 ...
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该公房是承租于男方姨妈名下，由夫妻双方一同支付租金，长辈去世后，公房承租人及户主变更为女儿。现在女方担心离婚后男方会来干涉该套公租房，影响女儿的 房屋使用权进行约定？该如何约定？ 4、离婚协议是否需要公证？主要考虑房管局办理产权变更时，如男方不配合办理，女方单独办理房管局会承认该协议内容吗？ 问题较多 ...
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住房、直管公房、廉租住房，不适用本条例。第三条 本条例所称房屋租赁，是指出租人将住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房提供给承租人使用，由 终止的，房屋租赁当事人应当在三十日内，到房产管理部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。第七条 ...
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争房屋的户籍户主变更为被告刘祖英，并由其向系争房屋的出租人申请变更为房屋承租人。故系争房屋内至拆迁时实际户籍为原告费安健、被告刘祖英、韩雨山， 、原告费安健户籍于1989年12月迁入公有房屋，是公有房屋的合格同住人。首先从公房同住人的概念上来说，原告符合在被拆迁房屋内有常住户口，且实际居住一年以上， ...
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他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7－2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租 房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8－1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者 ...
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他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。7－2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：（1）转租 房屋，甲方可从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙以方另订书面协议商定。变更和解除本合同的条件8－1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或者 ...
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