（国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人， 土地使用权合法流转的基本形式包括转包、转让、出租、抵押以及土地互换等方式。但是，现行法律制度中对农村土地使用权流转的相关规定也存在一些不足之处， ...
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县农村土地承包合同》后，即取得了承包土地的经营使用权，在承包合同规定的30年承包期内，杨顺子等十四户村民的农村土地承包经营权受法律保护，非经法定程序，任何组织 个人不得取消十四户村民的土地承包经营权。高平村委在与杨顺子等十四户签订土地承包合同四年后，将杨顺子等十四户村民的承包土地出租给了万基铝业，高平 ...
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三十七条、第三十九条、第四十三条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，判决如下：一、被告车 采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权流转合同一般包括以下条款：（一）双方当事人的姓名、住所 ...
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款补充规定：“承包期届满，由土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包。”《农村土地承包法》第21条对发包方与承包方签订的书面承包合同的一般条款进行了规定， 由于《物权法》没有规定溯及效力问题，所以应理解为物权法生效之后，农村土地承包经营权不得出租。 （五）分层地上权的规定过于简略，不利于制度建设和纠纷 ...
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条、第18条。[7]上述关于设立农村土地承包经营权的规则，将依法与所属集体经济组织签订土地承包经营权合同，设立土地承包经营权视为农村村民成员权的基本权能，并为 。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 ...
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证据予以证实：1、原、被告的当庭陈述；2、原告提供的农村土地承包经营权证书一份、土地承包合同书一份、明细单三份；3、原告提供的2009年度补贴 转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名 ...
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是代耕，被告舒某某陈述是转让； 2、农村土地承包经营权证书一份，欲证明其享有的土地承包权利及流转土地的四至方位； 3、2008年7月10日 转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。 土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （一）双方当事人的姓名、 ...
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的农地，仅限于农用目的。农地使用权可以继承、出租、可限制分割，但是不得抵押、出卖或赠予。农地使用权可以因合同而设定也可以时效而去的。农地使用权人 物权制度，现代立法时的内容设计如下：农地使用权制度（整合现行法上的农村土地承包经营权制度）、地上权制度（含建设用地使用权和宅基地使用权）和地役权制度。 注释 ...
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关于青苗补偿费和葡萄棚架、薄膜损失的归属，双方在合同也未约定，依照最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十二条第二款 经营权流转管理办法》第十五条规定“承办方依法取得的农村土地承包经营权可以采取转包、出租、互换、转让或者其他符合有关法律和国家政策规定的方式流转。”因此， ...
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、第 18条。[7]上述关于设立农村土地承包经营权的规则,将依法与所属集体经济组织签订土地承包经营权合同,设立土地承包经营权视为农村村民成员权的基本权 能,并为 村民建住宅,应当符合乡（镇）土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基 地的,不予批准。行政 ...
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