土地管理法》第六条、第三十六条等相关法律规定，农村宅基地房屋不能买卖，否则买卖无效，且当时约定房款一次性付清后办理房产过户手续，因被告不 年字第1265号集体土地使用证。证明该宅基地使用权归原告所有。2、张XX证言，证明转让费共计9000元，其中房屋价款5000元，土地使用权转让费4000元，后证人 ...
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黄山路24号院1单元8号。上诉人王书田因与被上诉人王新阳排除妨害纠纷一案，不服源汇区人民法院（2010）源民初字第110号民事判决，向本院提起 号的行政裁定书，该裁定认为被告王书田对本案争议的宅基地没有使用权，即土地管理部门没有针对该宅基地给被告王书田颁发集体土地使用证，而原告王新阳的集体土地使用证 ...
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划给其的宅基地，双方产生争议。原审法院认为：常风壮主张的诉讼请求为对争议地享有合法的承包经营权，主张由常永真停止侵权，故案由应定为农村土地承包合同 的证人就此所做陈述也相互矛盾，故常风壮与常永真就案涉土地产生的争议属于土地使用权争议，当事人应当申请有关部门处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一 ...
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该文件第52条中也明确规定“空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权”。因此，按照以上国家政策规定，对诉争房屋从原50年代至今还保留 《继承法》属于原告父亲的遗产，此部分遗产于1978年进行过分割，当时是按照农村习俗，只分男，不分女，对原告的两个妹妹没有参与分配，现在虽然无法 ...
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的不动产和动产，属于本集体经济组织成员集体共同所有。本案双方诉争的土地补偿款实际系土地使用权出让获得的土地收益款，双方争议焦点在于，村集体通过 村民代表在村民代表大会决议上签字通过补偿方案。根据《北京市高级人民法院关于审理农村土地承包纠纷案件若干问题的指导意见的说明》的规定，村民委员会通过民主议定方式 ...
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合同效力的内容之一，不可将其与房屋买卖合同的有效要件相混淆。总之，登记是土地使用权转移的要件，而非房屋买卖合同的要件，没有办理过户登记的效果是房屋所有权不 能够从自身利益最大化的角度理性地处分自己的财产，是立法精神的巨大进步。既然为农民安身立命之本的农用承包土地都可以流转，农村宅基地也应做相同理解。 ...
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第三人的质证意见与被告相同。3、原告申请本院调取的韩城市人民政府2001年度村民宅基地审批档案——韩政土发（2002）8号韩城市人民政府《关于金城街道办事处2001年度村 土地使用证，将祁某某、徐某某二人申请登记的土地使用权登记在徐先赞一人名下，其发证行为明显事实不清，程序违法，对原告祁某某要求撤销该 ...
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文峰区郭家街42号。 关于郭景臣诉郭家街村委会及第三人郭天富土地侵权纠纷，作为中华人 民共和国的公民，我始终坚信，法院是人民的，法律是公正的 建设用地使用权。第五十二条 ：空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，不确定土地使用权。已经确定使用权的，由集体报经县级人民政府批准，注销其土地登记， ...
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48.8平方米土地上新建房屋。原告诉称，2010年6月11日被告对我土地行政处罚不公平。 被告依农村宅基地面积最多不能超过0.5亩，且不含0.5亩。可法律 的宅基为祖上遗留宅院。该宅院1951年确权在韩金秀名下，韩金秀去世后其宅基地部分使用权转由原告韩玉安继承。后来韩玉安与其兄韩玉欣的宅基部分互相调整 ...
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，甲方必须负责办理转让手续，有关费用由乙方负责；综合大楼的宅基地及综合大楼四周空地（指4.8亩）的土地所有权仍属甲方，但甲乙双方对4.8亩地享有 债务；同时，根据南宁市国土局的要求，从拍卖款中提取了370608元用于支付所拍卖房屋的土地使用权出让金。在发现宏源公司办理了永宏综合楼A、B座2-6层楼房的 ...
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