三组）签订了一份《协议书》，约定：由永和三组投入属集体所有的4.8亩的土地使用权作为建设用地，宏源公司投入资金共同兴建永宏综合楼（又称永和综合楼 返还8万元租金并赔偿利息损失的责任。三、关于《合同转让书》、《补充条款》、《协议书》解除后永宏综合楼土地使用权的处理问题。因宏源公司未经华侨公司同意自行办理 ...
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其为系争地块上集体土地建设用地使用权的权利人以及该地块上房屋、建筑物产权的权利人。被上诉人曹中公司辩称，根据相关法律规定，本案转让合同应认定为无效， 使用权依法发生转移的除外”。本案系争土地权属为农村集体所有，依照法律规定应当办理土地使用权变更手续后方可有偿转让，现曹中公司未依法办理相关手续，即与岳林 ...
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为限度，可是是各个农村集体组织间成员之间，也可以对城市户口需求者进行转让。扩大主体范围，可以实现宅基地的有效利用，因为是转让的使用权，并不改变农村 的期限，在闲置时间达到该期限，需要每年缴纳一定数额的宅基地闲置费，从缴纳土地闲置费开始，达到一个期限，村集体经济组织将无偿收回该宅基地，对于地上的附属物 ...
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承包经营权规定为用益物权，即是农村集体组织成员及其他民事主体在集体所有或国家所有由农民集体使用的土地上，依照农村土地承包合同的约定，进行生产经营活动的权利 长期坚持的一项基本制度，为了赋予农民长期而有保障的土地使用权，促进农业、农村经济发展和农村社会稳定，具有重要的意义：首先，有利于保持权利的长期性和 ...
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刘德华证实当时村、社都同意邹世培、向水林双方的转让。邹世培在协议签订当时就将集体土地农业用地使用证[綦三镇集农用（96）字第03727号]交与被告， 内容的效力。由于我国农村土地实行第二轮承包的期限是从1993年10月1日至2023年9月30日，为30年，与邹世培交给向水林的土地使用权证载明的使用期限 ...
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的土地使用权不是明确永久的。据此，普罗斯特曼指出，土地使用权的不明确是土地制度不稳定的原因。比如“集体”究竟是什么含义不甚明确，哪种实体有权实施土地集体 不到合法土地证件，也接不上电源，但这并没有阻止这桩土地交易的发生。双方仍然订立了土地转让合同，明确说明了各自的权利义务：“由卖地方负责开好宅基地证， ...
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设立合同自合同成立之日生效，农地使用权自登记之日设定。 （二） 王利明教授则认为家庭土地承包经营权的取得没有登记的必要。其理由在于：由于农村土地承包 权将承包经营权设定抵押、出租、转包、继承、互换或依法转让承包经营权人在承包的土地上依法由国家征用和集体使用的有权依法获得相应的补偿；承包期满在同等条件下 ...
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土地证，确认国有土地的使用权和集体土地的所有权。本条例颁布前，县以上人民政府颁发的土地证继续有效。国有土地和集体所有土地的使用权可以依照法律、法规的规定转让。经 城市居民买卖房屋，应在成交后的三十天内，到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权变更手续；农村居民买卖房屋的，应到乡（镇）人民政府办理土地 ...
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集体林业得到了长足发展，为改善生态和促进农村经济发展作出了重要贡献。但是，农村集体林业仍然存在林地使用权和林木所有权不明晰、经营主体不落实、经营机制不 征占用林地情况时，其林木补偿费支付给林木所有者，林地补偿费按照发包、承包双方合同协议比例分成。国家和地方各级生态公益林补偿资金，按有关规定，要直接补偿 ...
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管理部门登记造册，保护、管理。第八条 依法改变土地所有权、使用权，或者因依法买卖、转让地上建筑物、附着物等使土地使用权转移的，要向旗县级以上人民政府 ，有下列情形之一的，由集体土地所有者收回土地的使用权，按照规定注销土地使用证：(一)转为城镇非农业户在农村的承包地、自留地、自留山；(二)住户迁移后的原 ...
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