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二手房交易注意事项大全

注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先）立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了 ...

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论民事强制执行新理念下债权人的作为

各界的在合理范围内的监督。在执行案件公开机制方面，2003年11月5日，北京市高级人民法院下发了《关于实行案件执行全程公开制度的若干规定》，案件执行的各个环节规定有效遏制了假离婚真逃债情况的发生。 2、对于起诉时已经被工商行政管理部门吊销营业执照的案件，在诉前应审查股东出资是否到位，有无抽逃出资的 ...

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商品房买卖中延期办证纠纷之诉讼时效

日年李某购买北京市A开发商（以下简称A公司）的商品房，约定签订房屋买卖合同后三十日内，双方持合同和有关证件到房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续儿产生的办证请求权看作是排除妨碍请求权，不适用诉讼时效。这样有利于平衡购房者和房产公司的利益。（二）延期办证违约金如何诉讼时效的起算诉讼时效期间的起 ...

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房屋买卖小心“双簧戏” 双簧买卖隐患多

个人及其单位申报，没有统一的认证监测机构，一旦个人不守诚信，住房管理部门很难查到。北京市律师协会消费者权益保护委员会主任邱律师说：借用对方的购房资格来购买能发生法律效力，只有在相关房屋登记管理部门办理登记过户手续后，不动产买卖合同才发生法律效力。以先签合同后过户的方式转让房产，在合同期间，随着房价的 ...

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中国建设银行股份有限公司北京延庆支行与曲静金融借款合同纠纷案

凭证、房屋所有权抵押登记证明、代扣还款委托书、个人贷款本息对帐单、工商行政管理部门出具的建行延庆支行名称变更证明及当事人陈述等在案佐证。本院认为，建行提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回 ...

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中国建设银行股份有限公司北京延庆支行与王杰、沈美玲金融借款合同纠纷一案

兰台律师事务所律师。被告王杰，男，1952年7月3日出生，回族，住北京市丰台区方庄芳古园2区15楼1706室。被告沈美玲，女，1954年12 支付凭证、房屋所有权抵押登记证明、代扣还款委托书、个人贷款本息对帐单、工商行政管理部门出具的原告名称变更证明及当事人陈述等在案佐证。本院认为，原告与二被告 ...

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中国建设银行股份有限公司北京延庆支行与周燕、杜文强金融借款合同纠纷一案

男，1957年5月出生，汉族，警官证号：京消字第0707号，住北京市西城区太平仓胡同甲2号4门401室。原告中国建设银行股份有限公司北京延庆支行（支付凭证，房屋所有权抵押登记证明、代扣还款委托书，个人贷款本息对帐单，工商行政管理部门出具的原告名称变更证明，及庭审笔录等在案佐证。本院认为，原告与二 ...

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汽车消费贷款纠纷案引发的思考

法人代表和破产后的个人，在相当长的时期内不得进行高档消费，不能购置房产、汽车等高档物品。（4）完善侵权行为法律制度，遏制欺诈行为。欺诈是市场经济规范管理。同时加强与地方党委、人大及有关行政管理部门的协调配合，对涉及地方保护主义以及职工生活等影响社会稳定的重大案件及时请示汇报，谨慎处理。 5、实行债权 ...

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汽车消费贷款纠纷案引发的思考

法人代表和破产后的个人，在相当长的时期内不得进行高档消费，不能购置房产、汽车等高档物品。（4）完善侵权行为法律制度，遏制欺诈行为。欺诈是市场经济规范管理。同时加强与地方党委、人大及有关行政管理部门的协调配合，对涉及地方保护主义以及职工生活等影响社会稳定的重大案件及时请示汇报，谨慎处理。 5、实行债权 ...

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汽车消费贷款纠纷案引发的思考

法人代表和破产后的个人，在相当长的时期内不得进行高档消费，不能购置房产、汽车等高档物品。（4）完善侵权行为法律制度，遏制欺诈行为。欺诈是市场经济规范管理。同时加强与地方党委、人大及有关行政管理部门的协调配合，对涉及地方保护主义以及职工生活等影响社会稳定的重大案件及时请示汇报，谨慎处理。 5、实行债权 ...

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