国有土地使用权与外商合资、合作开发经营房地产的，必须依法办理审批手续，补签土地出让合同，补缴国有土地使用权出让金。第九条 设立开发企业，应当具备下列条件：( 人民共和国外资企业法》等有关法律、法规的规定，办理审批手续。各级审批机关办理开发企业设立的审批手续，在不违反法律、法规规定的前提下，应当减少审批 ...
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建筑面积、分销售收入或提取利润等形式开发房地产的，按以下情况确认土地成本：1、既有土地评估价格，又有双方合作协议的，按实际执行价格确认土地成本。 工程概算投资额及建筑面积2、建设工程项目施工承包合同3、商品房平面分布图4、商品房销售合同5、关联企业商品房销售合同6、商品房销售收款收据或销售发票7、合作 ...
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项目，严格限制从事一般商品住宅楼、住宅区、别墅式住宅区的开发建设。二、加强利用外资经营房地产的审批管理合资、合作经营房地产项目，其立项按隶属关系分别由省、市计委会同经贸委、建委根据商品房的计划审批；其项目公司的章程、合同由经贸委审批；建委负责资质审查并发资质证书；凭有关批件及资质证书到工商管理 ...
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项目，取得开发建设权后又与具备资质的琪瑞公司达成协作联营合同，合同依法有效。在双方联营合作开发的西关红楼竣王验收后，华兴公司依法取得了建设工程的土地使用权证和 通则》第五十三条、第一百三十条、第一百三十四条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的 ...
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开发总投资额的25%以上。”原告在当时完全可以与他人合作开发，却为牟取暴利变相囤地，没有及时履约。从该合同也可以看出来，原告完全知道土地使用权的转让条件( 的行政法规为依据，不得以地方法规、行政规章为依据”。原告认为，《城市房地产管理法》作为全国人大制定的法律，属于法律的范畴，第38条的规定属于强制性 ...
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应配合乙方办理商品房产权证，并获得商品房销售额0.7%的管理费。乙方利益，在该开发项目商品房全部销售后，乙方除保证上交甲方商品房销售额0.7%的管理费及甲方为该 五安公司合作开发新建县广播电视大厦，但被告胡协反、蔡洪培不能以个人身份与原告毛圣义签订商品房买卖合同。因为商品房买卖合同是指房地产开发企业将 ...
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委托代理人张丽军，该公司员工。原告醴陵市农村信用合作联社与被告湖南东富集团醴陵新兴房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2009年7月27日作出 日申请转贷950万元报告和2008年9月27日原、被告签订的0464号借款合同及相关资料，拟证明转贷950万元，还现金50万元，共1000万元，偿还 ...
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，河南嵩峰律师事务所律师。原告宋治甲诉被告河南隆发房地产开发有限公司（以下简称隆发房地产公司）房地产开发合同纠纷一案，原告于2009年7月6日向本院起诉。 不能到位，最后直接导致停工。由于被告无履约能力，频频违约，原、被告已无法合作开发北街二组安置小区工程。在此情况下，原、被告双方又于2008年11月 ...
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。 委托代理人李云明，山东英良泰业律师事务所律师。上诉人威海皇冠房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服威海市环翠区人民法院（2009）威环民一初字 ）威民一终字第606号民事判决书，该判决书认定被告与国厦公司签订的合作开发合同的性质符合合伙关系的法律特征，双方应为合伙关系。合伙人对合伙的债务 ...
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（甲方）与吴红斌、王珏（乙方）签订合作开发协议书一份，协议约定甲方将自己持有的睢宁县新宁房地产开发有限公司52%的股份转让给乙方（吴红斌受让51 按2009年3月评估地价计算，尚需补交土地增值部分出让金324万元。付士成因合同没有得到全面履行导致其至今所造成的利息损失约218万元，工人工资、其他投入等 ...
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