相关法律适用问题进行调研，形成以下调研报告，以期同行们指正。 一、关于《解释》的适用范围问题 《解释》第一条规定，本解释所称的商品房买卖合同， 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 ...
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，《合同法》第52条第5项只规定违反法律、行政法规中的强制性规定的合同无效，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一） 已经不能够适应我国社会主义市场经济和市民社会不断发育成熟的现实需要。所以无论是出于维护合同自由价值的目的，抑或是出于保护交易安全促进经济发展的目的，合同法都要 ...
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进出保密区域 2.1.1.7.2与可能接触商业秘密的员工签订《保密协议》等一系列合同。 2.1.1.7.2.1一般保密义务： 2.1.1.7.2.1.1企事业单位可以按照 往往会涉及到侵权之诉和违约之诉竞合，其二者只能择一，且法律适用、法律后果、管辖都会有所不同，因此，在诉状撰写时应视具体案情，或者将 ...
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期限还本付息的商业活动，是商业银行资金运用业务中的一个主要业务品种。在贷款合同法律关系中，借入资金的一方为借款人，出借资金的一方为贷款人。 贷款业务应 的收益。具体内容主要从以下几方面来加以规定： （1）自愿提前还款，一般适用于经双方协商一致的提前还款，根据情况贷款人可以要求借款人支付一定比例的费用； ...
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》第八条已做了明文的规定。最高人民法院的司法解释作为全国人大及常委会制定的法律在审判实践中的进一步解说，其效力高于地方性的法规或规章，而深圳市中级人民法院制定 从物理属性却都是属于房屋。因此，可借鉴最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，对出卖人对二手房一房二 ...
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彦为香港联博对境外机构的融资租赁债务承担对外担保责任。对此，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六条规定，未经国家有关主管部门批准或者登记 争设备根本不可能在那时由上海联博接收。2、原审判决存在法律适用不当。本案所设各类合同是大新银行为逃避内地金融监管而设计的，应认定无效。即使 ...
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法律条款及留置权条款的中文翻译件，证明提单背面首要和法律适用条款载明适用美国法律，证明在收货人不支付运费情况下，承运人可以留置及处理货物。本院亦查明 货物运输法》、1912年《美国统一商法典》。本院认为：本案系海上货物运输合同纠纷。双方当事人争议焦点主要是一审法院对本案是否具有管辖权、双方当事人争议所 ...
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对健康的国民感受（das gesunde Volksempfinden）的背离，即可构成违背善良风俗，进而宣告合同无效。[26]二战后，联邦德国最高法院（BGH）基本上顺承了RG的做法。 的界限清晰，法律适用明确。认为《民通意见》第72条可以被视为对显失公平类型的列举，而非定义。见崔建远：合同效力探微 ...
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应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权人时设立。 [4] 就立法论与解释论的含义，学界有不同的认识，兹不赘述。同时，在法律适用方面， 页。 [18] 最高人民法院物权法研究小组编着：《〈中华人民共和国物权法〉条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第660页。 [19] 王利明：《物权法研究》 ...
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运输相区别，同时结合对象标准和运输方式标准，有利研究解决运输合同的国内、国际统一和法律适用问题。以运输方式标准为主的划分方式，则体现了各国运输立法 。第一，运输方式多样化的同时，运输生产的垄断性加强，运输利用者与运输经营者订立运输合同的自由意志受到后者的极大的限制。第二，运输业普遍具有国家垄断的性质。 ...
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