经开区房管局的情况说明一份中的2009年1月6号产权受理时间是产权登记时间而非产权备案时间。上述证据经原告质证均有异议，认为证据1均为复印件，真实性 该日期，应当负举证责任，故原告要求被告支付逾期备案违约金的截止日期本院按原告起诉之日计算。但原、被告在《商品房买卖合同》对逾期被告违约金约定过高（截止至 ...
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。江东公司认可其房屋产权的备案时间为2006年5月24日。本院认为，一、关于《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记”是否既包括房屋产权登记 权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权主体一致原则”的规定，本案《商品房买卖合同》第十五条中约定的“权属登记” ...
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。 案件焦点：当逼供签订商品房买卖合同后到房屋登记管理机关进行商品房屋预售合同备案登记行为是否属于《物权法》所规定的预告登记行为；其备案登记行为是否产生相应物权效力 。何建华与长进实业公司签订的《商品房买卖合同》虽进行了备案登记，但该备案登记不属于预告登记。同时，该合同签订的时间在何开厚与长进实业公司 ...
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不履行义务之日起计算。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款规定：“由于出卖人的原因买受人在下列期间届满 ：1、被上诉人只需承担“将房屋产权登记资料提交备案”的义务，只要将有关资料进行了备案，就应视为被上诉人已经履行了《商品房买卖合同》第十五条约定的全部 ...
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所有权登记期限和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定的赔偿办法承担由此产生的逾期产权登记的违约责任。计算方法：房款总额 年6月15日至2009年9月1日）；2、被告按《商品房买卖合同》第15条约定向原告支付在宽限时间结束（合计210天），仍未达到产权登记的 ...
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按被告的入住通知载明的时间接受房屋，此时该商品房是否符合合同约定的交付条件，该商品房交付的时间如何确定的问题。根据商品房买卖合同约定，作为出卖人的被告 及时到房地产管理部门办理房地产抵押登记”的规定，说明原告预申请房屋按揭贷款的前提是其与被告的商品房买卖合同应在房产部门办理备案登记。也就是说，被告在未 ...
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与湖南xx公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明湖南xx公司将1－5楼租给廖某某作为酒店使用，但在房地局登记备案时在租用一栏中写 并按合同约定支付违约金的通知》，认为双方签订的商品房买卖合同对预购合同中的购房面积、购房款的交付时间、数额及房屋交付时间作了更改，至2009年3月24日 ...
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陈某某与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明A公司将1－5楼租给廖某作为酒店使用，但在房地局登记备案时在租用一栏中写了“ ，并按合同约定支付违约金的通知》，认为双方签订的商品房买卖合同对预购合同中的购房面积、购房款的交付时间、数额及房屋交付时间作了更改，至2009年3月24日其 ...
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陈某某与A公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明A公司将1－5楼租给廖某作为酒店使用，但在房地局登记备案时在租用一栏中写了“ ，并按合同约定支付违约金的通知》，认为双方签订的商品房买卖合同对预购合同中的购房面积、购房款的交付时间、数额及房屋交付时间作了更改，至2009年3月24日其 ...
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廖XX(女)与湖南XX投资有限责任公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，合同合法、有效，双方均应严格履行。在合同 公司签订的《长沙市商品房买卖合同》以及产权登记情况，拟证明湖南XX投资有限责任公司将1－5楼租给廖XX(女)作为酒店使用，但在房地局登记备案时在租用一 ...
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