，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并 的一房二卖行为，保障购房人的合法权益。该法第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向机构申请预告登记。预告登记后 ...
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效力。另外，一些特别法及司法解释也有合同解除的规定，如《保险法》对保险合同解除的规定、商品房买卖合同解释对商品房买卖合同解除的规定等。 二、合同解除与 解除权的当事人依据合意，也可使合同效力消灭，在合同法理上称为协议解除，并非真正的解除，不适用关于解除的规定。 [11]但我国现行民事立法上的合同解除， ...
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构成要素，不属于可撤销合同范围。被告没有进行虚假广告宣传，原告也不可能对商品房买卖合同产生重大误解，双方对商铺价格有充分认识，不存在显失公平的情形。 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十四 ...
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构成要素，不属于可撤销合同范围。被告没有进行虚假广告宣传，原告也不可能对商品房买卖合同产生重大误解，双方对商铺价格有充分认识，不存在显失公平的情形。 的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第四十四 ...
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该公司经理。 上诉人濮阳市芳香饼干食品有限公司（以下简称芳香公司）与被上诉人韩巍房屋买卖合同纠纷一案，濮阳市华龙区人民法院于2008年4月24日作出（2008）华 在金融单位设置了抵押，尚未解除。 原审法院认为，本案为房屋买卖合同纠纷。韩巍与芳香公司经协商签订《售房协议》、《商品房买卖合同》，韩巍依约 ...
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法庭辩论，本院查明事实如下： 2006年10月4日，原告曾世文与被告特力公司签订商品房买卖合同，原告曾世文购买被告特力公司位于邵阳北江豪庭教师新苑的第六幢 结算退还了部分房款给原告曾世文，可以认定原告已交清房款。被告特力公司以补充协议约定，买受人未交付全部楼价款及买受人未及时履行合同约定的义务，出卖人 ...
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黄泽银到庭参加诉讼。 原告诉称，2007年8月26日，我与被告签订《商品房买卖合同》1份，由我购买被告银湾小区16栋1103房，面积167.52平方米， 时间； 2、《缴款通知书》复印件1份，证明原告交纳款项情况； 3、《银湾小区物业装饰装修管理协议》复印件1份，证明原、被告签订了装修装饰管理协议； ...
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行为严重违反合同约定，一审认定事实严重错误，适用法律不当，应适用最高人民法院有关处理商品房买卖纠纷的司法解释的第3条判决开元置业向其交付幸福城现12号 买卖房屋的合同目的已无法实现，双方当事人所签订的上述商品房预订协议依法应予解除。二审可依据林香彩已实际缴纳的购房款数额以及该房目前的市场价值等因素计算 ...
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应在顺天公司通知公示的签约日7天内持本协议及有效证件到顺天公司指定地点与顺天公司签署《商品房买卖合同》并支付房款。苏松泉（系顺天公司第一 月30日前解除该房屋的财产保全措施，从而使双方能正式签订商品房买卖合同。若长沙市开福区人民法院在此期限内未能解除该房屋的财产保全措施，则视为罗意展自动放弃对该房屋的 ...
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之五的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，被告有权解除合同。被告解除合同的，原告应当自被告解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按 郑州万和物业管理有限公司签订了前期物业管理服务协议，且已对所购的房屋进行了装修。 原审法院认为：原、被告签订的商品房买卖合同双方意思表示真实，且不违反法律 ...
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