代理人夏亩荣，女，该公司职员，联系地址同公司。上诉人陈敏凝因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第3206号民事 》已核发，《房地产权证》记载该房屋的建筑面积为8.0769平方米，按《房地产预售契约》单价计算总价格为128745元，应缴税4218元，应缴产权测绘、登记 ...
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邢伯伟，广东人民时代律师事务所律师。上诉人广州天宁蒂威房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院(2005)海民三初字第3826号 威房地产开发有限公司(以下简称天宁蒂威公司)签订编号为穗房合字2002085852号《商品房买卖合同》，约定：王先波、罗小松(买受人)向天宁蒂威 ...
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因素。然而，明虹公司应告知交通噪声到什么程度呢？相关法律及双方签订的商品房预售合同均未规定明虹公司应当告知房屋周边交通噪声具体适用几类标准。从 负有告知交通噪声标准的民事义务。本案属于“先有路后有房”的纠纷，双方签订预售合同时，嘉金高速公路正在建设中。根据《工业企业厂界噪声标准》(GB12348-90 ...
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，请予驳回。经审理查明，2008年7月21日，原、被告签订《商品房买卖合同》，原告(乙方)购买被告某房地产公司(甲方)重庆市双桥区××路××号附13号7 并合法生效，应当按照合同约定全面履行自己的义务，由此引发的纠纷，应依照商品房预售买卖合同的相关法律法规处理。关于逾期办证违约金的问题。原告认为，被告 ...
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(特别授权)。原告魏某与被告重庆某房地产开发有限公司（以下简称某房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2011年1月12日受理后，依法由审判员 说明书、质量保证书》，被告某房地产公司提供的营业执照、组织机构代码证、《商品房买卖合同》、《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》(建竣备字[2010]28号 ...
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张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款项目因故 简而言之，即房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生的 ...
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，土地使用权未经抵押； （2）持有建设工程规划许可证； （3）按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并 预售款监管协议； （5）经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证证明，向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 ...
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的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期； （四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...
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争房施工方对原告提出的墙面裂纹进行了修复工作。上述事实，由原告提供的上海市商品房预售合同、购房发票、房屋验收单、信函，被告A公司提供的上海市房地产权证、 承担相应责任。现被告愿意继续履行合同，保证交付的系争房（毛坯）符合上海市商品房住宅的质量标准。原告的诉请，本院难以采纳。综上，依照《中华人民共和国 ...
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。原告陈甲、施甲、陈乙(以下简称原告)与被告上海A有限公司（以下简称被告）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告施 。依据本案的实际情况，原告要求更改现有供水方式的诉请难以实现，理由如下：双方预售合同中虽约定小区供水方式为“变频供水”，但根据《物权法》第七十六条之 ...
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