的强制性规定，否则，签订的合同无效。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 代理审判员赵文建 二○一二年二月 ...
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的强制性规定，否则，签订的合同无效。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人 ，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 代理审判员赵文建 二○一二年二月 ...
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.?3，建筑面积107.?3，单价2 000元?3,总成交金额214 400元；签订合同之日一次性付清房款；被告应在2006年6月30日前将经质量验收合格 。现因被告至今未取得商品房预售许可证，原告与被告双方签订的重庆市商品房买卖合同应属无效，故本院对原告要求确认退还购房款的请求予以支持；原告要求被告 ...
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金额合计为3144700元；甲方在1998年12月31日将竣工并经验收合格的上述房屋移交给乙方；上述房屋移交给乙方时，双方应按规定办理房地产权属 虽然双方当事人在《重庆市商品房预售(预购)合同》中没有约定逾期办证的违约金，但根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八 ...
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看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案， 在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议 (一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，即使本案 ...
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看，开发商的建房手续是按照商品房来报建，售房也是在取得商品房预售许可证后才签订合同预售房屋，并且到房屋产权登记部门办理了商品房买卖合同登记备案， 在先。本案在发生不可抗力因素后，南方食品集团根据《补充协议 (一)》第十条的约定，要求业主按建筑面积每平方米补交191.50元预算外建造成本费用，即使本案 ...
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签订商品房买卖（预售）合同作为依据，或者能够证明双方已就商品房买卖的相关事项达成口头协议。本案中，王昌伟主张其与恒龙万相公司已经形成商品房买卖合同关系，但 应双倍返还该笔8万元购房款没有法律依据，本院不予支持。综上，上诉人的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，依法 ...
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，可以直接支付现款。以上事实有原告提供的购房协议、收款收据、房屋租赁协议，被告xx公司提供的商品房买卖合同、预售许可证、土地证复印件、退还房款通知书、EMS 、吴xx共同负担6005元，被告常州xx房地产开发有限公司负担10000元，被告负担的费用于本判决生效之日起十日内向原告付清。如不服本判决，可在 ...
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收回贷款的本息就有保障，其利益不会受到任何损失；银行既不会阻止开发商预售商品房，更不会阻止买受人在该行办理按揭贷款。事实上，除上诉人外，被上诉人 恒房地产有限公司遂于2009年5月26日提起诉讼，请求法院判决确认双方签订的《商品房买卖合同》于2009年1月10日合法解除。另查明，2007年10月18日 ...
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然、刘峰因与被上诉人广西和美房地产开发有限责任公司（以下简称“和美房地产公司”）商品房预售合同纠纷一案，不服南宁市青秀区人民法院（2010）青民一初字第 价格为14670元。一审法院经审理认为：黄然、刘峰与和美房地产公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的 ...
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