或社团名义取得用地、规划与建设手续，然后将建设工程承包给建筑商，以集资款支付土地出让金及各项建设费用。 上述三种建设模式中，“代建”模式存在较大法律风险。 模式。以参股方式联建的，房地产公司将约定房屋建成后，分别与建房者个人签订房屋买卖合同，建房者以受让方式取得房屋所有权。房款结算与税费缴纳与代建模式 ...
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。 上述事实，有《购房协议书》、承诺书、《协议书》、《商品房买卖合同》、《沈阳市商业银行个人住房借款合同》、专用收款收据、《欠条》、《入住通知》、《 腾空交付买受人占有、使用；证件交付是指出卖人将房屋产权证（包括房屋所有权证和土地使用权证）交付买受人，并协助实现房产转移登记，本案中，被上诉人作为出卖人 ...
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》。1997年5月，深业公司向黑龙江省高级人民法院提起诉讼，要求银丰公司继续履行合同，给付剩余购房款。同月，银丰公司向哈尔滨市中级人民法院起诉，要求深业公司退房并 了《土地使用权证》，故可认定双方签订的上述两份售房合同有效。1996年9月11日签订的《商品房产买卖合同》所载明的购房人是黄德俊个人而不 ...
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了建设用地规划许可证；（三）依法办理了建设用地批准书和签订了有效的土地有偿使用合同，领取了土地证书；（四）按规定的标准交足有关税金和费用。第四 涉嫌土地违法的单位或者个人，必须停止办理有关土地审批、土地资产处置及土地登记手续，并及时告知国土资源执法监察机构依法查处。第二十九条买卖或者以其他形式非法转让 ...
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⑴土地出让申请；⑵商品房买卖协议；⑶《房屋所有权证》；⑷《国有土地使用证》；无《国有土地使用证》的，提供土地权属来源文件；⑸申请人法人资格或个人身份证；⑹其它材料。2 土地利用中心；地价评审的周期不超过40个工作日。4、填写表格、制定土地出让合同申请人在市国土房管局受理申请后，除接到退件通知外，在3个 ...
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)因土地征用、交换、调整等原因导致集体土地所有权转移的；(二)土地使用权转让、继承、分割、合并的；(三)以赠与、继承、买卖、交换、分割、拆迁等方式处分 不再续用的；(二)因不可抗力造成土地灭失的；(三)土地使用权出租、抵押合同终止的；(四)土地权利终止的其他情形。第二十条单位和个人需临时用地的，应当自 ...
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主管部门提出验收申请，由批准机关所属的土地行政主管部门会同有关部门验收。单位和个人未按合同约定投资开发或者改变用途的，应按合同约定承担违约责任；连续2年未 》第七十三条和《实施条例》第三十八条的规定按非法转让土地处罚；(一)买卖或转让土地批准文件的；(二)地上建构筑物、其他附着物作为不动产转让时，未按 ...
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人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》、《贷款通则》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《中国工商银行房地产贷款管理试行办法》和《中国工商银行 应持依法生效的房屋买卖合同，办理抵押登记备案手续，待售房单位办妥抵押物的《房屋所有权证》的，再办理正式抵押登记手续。二、以土地使用权设定抵押的， ...
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在建筑物竣工前进行的房屋销售。 第六条 按《办法》规定取得土地使用权的企业、其他组织和个人，从事房产经营活动时，应持有上海市工商营业执照，并报市房管局备案 ； （八）违约责任； （九）双方约定的其他内容。 第十二条 《房屋买卖合同》签订后，购房人应按规定办理房地产登记、过户手续，缴纳过户费。 第十三条 ...
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）身份证明（复印件）；（三）房地产权证书（原件）；（四）《上海市房地产买卖合同》（原件）；（六）地籍图（原件二份）；（七）房屋 6.1.2（房地产权利人申请更正房地产登记册记载的权利人错误）房地产权利人发现房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人有误的，可以在人民法院、仲裁机构或者行政机关确权后向 ...
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