，其理由是：第一，操作容易、减少纠纷。《物权法》实施之前签订的大部分商品房买卖合同都没有对车位、车库的权属进行约定，如果此时贸然规定所有权归业主共有， 归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（七审稿） [17]详细分析参见高圣平 ...
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保护第三人的利益。最后，如果承租人一方面请求法院宣告出租人与第三人之间的买卖合同无效，另一方面又放弃行使优先购买权，或者承租人虽然行使了优先购买权，但由此 管理条例》第45条。也有一些地方性规章和文件将旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租排除在房屋租赁的范围之外，可参见《常德市城镇房屋租赁管理 ...
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3） 原告自己认为2009年6月2号是到被告处购物，与被告建立的是买卖合同关系，也就是说与被告方提出要约，被告把商品给你，付钱以后双方形成了买卖 在此停放，此时商场对该车辆不负看管义务；若李某将停放电动车的情况告知场地管理人员并得到明示许可，根据《最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何 ...
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3） 原告自己认为2009年6月2号是到被告处购物，与被告建立的是买卖合同关系，也就是说与被告方提出要约，被告把商品给你，付钱以后双方形成了买卖 在此停放，此时商场对该车辆不负看管义务；若李某将停放电动车的情况告知场地管理人员并得到明示许可，根据《最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何 ...
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3） 原告自己认为2009年6月2号是到被告处购物，与被告建立的是买卖合同关系，也就是说与被告方提出要约，被告把商品给你，付钱以后双方形成了买卖 在此停放，此时商场对该车辆不负看管义务；若李某将停放电动车的情况告知场地管理人员并得到明示许可，根据《最高人民法院研究室关于住宿期间旅客车辆丢失赔偿案件如何 ...
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的其他权利。第二十四条 物业管理企业应当履行以下义务：(一)履行物业服务合同，提供物业服务；(二)接受业主、业主大会、业主委员会的监督；(三)在物业 的非机动车车库(棚)；(四)物业管理区域内的公共绿地、道路、场地；(五)建设单位以物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；(六)其他依法归 ...
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协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。 第二十六条前期物业服务合同 征得业主委员会和物业管理企业的同意；物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。 业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的 ...
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部门制定。建设单位、物业服务企业应当协助业主大会筹备组工作，并提供相应的人力、场地支持。业主委员会成立后 30 日内，业主大会筹备组、建设单位、物业服务企业应当将 ，服务报酬由双方协商确定。第四十七条 业主应当遵守与建设单位签订的商品房买卖合同和《业主临时管理规约》，并自建设单位交付物业之日的次月起按 ...
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、业主大会及业主委员会 第十条 房屋的所有权人为业主。 尚未登记取得所有权，但基于买卖、赠与、拆迁补偿等旨在转移所有权的法律行为已经合法占有该房屋的人，在 对物业服务用房、共用场地、共用设施设备配置独立的水电气计量器具。 第四十一条 物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定交纳物业 ...
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平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证持有者所有；否则，其产权 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库是占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，也就是说应该属于业主共有。既然属于业主共有，开发商就无权 ...
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