房款的义务，聂美慧亦已将房屋实际交付被告使用长达四年之久，合同内容已经履行，只是由于河北区教育局未能及时给聂美慧办理产权证，致使双方所签房屋买卖 进步的法律思想却可以在审判实践中加以运用，因此我们认为一审法院没有依据《城市房地产管理法》的规定认定买卖合同无效是完全正确的。第二、本案是否属于《合同法》中 ...
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的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 4、在签订预购合同时，交给开发商的 ，但出卖人提供保证的除外。 27、《城市房地产管理法》的适用范围是否包括所有房地产开发行为？ 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称国有土地）范围内 ...
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之日起生效，那么该批准或登记就不是合同生效或有效要件。如《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限 属性的误解，把债权制度和物权制度混为一谈。 不动产物权转移合同是以转移不动产物权为内容的债权合同，该合同只要具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会 ...
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为原则。后来，随着商品经济的发展，不动产交易逐渐增多，我国先后颁布《城市房地产管理法》、《担保法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律 的合意在符合一定条件时能够产生物权效力。 五、当事人合意产生物权效力的内容及其条件 综上所述，我国物权法有充分的理由承认当事人合意产生物权效力的立法模式。 ...
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，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。 27、《城市房地产管理法》的适用范围是否包括所有房地产开发行为？ 麻增伟律师：在中华人民共和国城市 房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起３０日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。 42、 ...
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原审法院再审另查明，（2004）泌民初字第1160号民事调解书生效后，双方按照调解内容将泌阳县缫丝厂使用的坐落在厂区东边，王义堂平房南（西边南北长25米 长34.18米）的土地使用权抵偿给孙振坡的协议内容不当，该协议违背《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，依法应予撤销。泌阳县缫丝厂申请再审的 ...
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于2001年5月16日作出(2001)宝经初字第215号民事调解书，其主要内容为：振丰公司于2001年7月16日前归还本息60余万元，担保人香山 土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。”《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产转让或变更时，应当向县级以上人民政府房产管理部门申请 ...
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是，储备机构和被收购方共同委托评估机构进行地价评估时，要明确以下几个方面的内容： 以现状用途、现状容积率及现状市政配套设施为评估基础；现状地面建筑物若涉及 经政府批准后，可以用增值部分来安置企业职工。 1、根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十条和《中华人民共和国担保法》第五十六条的规定，抵押权 ...
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对环球公司《 关于补办国有土地使用权出让手续的请示》进行了批复，该批复主要内容为“一、同意环球公司使用的位于关林镇关林南路17450 . 195 平方米国有 公司发证的程序违法。环球公司未取得土地使用权证书即进行转让，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第（一）项的规定；被上诉人洛阳市人民政府在一审 ...
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对环球公司《 关于补办国有土地使用权出让手续的请示》进行了批复，该批复主要内容为“一、同意环球公司使用的位于关林镇关林南路17450 . 195 平方米国有 公司发证的程序违法。环球公司未取得土地使用权证书即进行转让，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第（一）项的规定；被上诉人洛阳市人民政府在一审 ...
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