1条规定，“对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效”。农村宅基地在本集体经济组织内部成员之间转让是可以的。如果不 补偿款是按照统一的地价来确定；而购买拆迁安置房的权利是按照应安置人员的人口因素来确定。 本案中《房屋买卖协议》是有效的，且孙先生也已付清 ...
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自协议签订之日起满18个月，如逾期不能交房需按每月500元补偿；原告董洪霞新建安置房位于中州路门面北头，可以优先考虑。协议签订后，原告董 解除双方签订的安置补偿协议，同意以金钱方式予以补偿的理由，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 ...
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老版合同中并没有约定竣工验收备案表是交房的前提或必备条件，被告严格按照老版的商品房买卖合同来履行义务的。3、针对电视录像中出现的所谓管道漏水及 ）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况”；“住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”为此，当时有关部门备案的商品房买卖合同版本 ...
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2008年5月12日地震，该住房因严重破坏而灭失。原告为享有政府的安置政策，诉至法院，要求被告协助办理房屋产权登记手续。审理过程中，原告变更诉讼 效力。[1] 此类案型在2008年5.12汶川大地震后成为当地司法实务中的典型买卖合同纠纷。据称，自地震截至本案发布时，四川省都江堰市人民法院受理了18起买 ...
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愈演愈烈。据统计表明，小产权房引发的纠纷持续呈上升态势。 （二）从诉讼类型来看，主要包括房屋买卖合同纠纷、土地使用权转让合同纠纷、房屋拆迁纠纷、建设 合同有效。七是农村集体经济组织在符合规划情况下，在集体建设用地上建设住宅用于安置集体经济组织成员，购房指标如果在符合受让条件的内部成员之间转让的，买卖 ...
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无锡市丁昌桥、东顾巷、中南家园二期，建筑面积115.91平方米。付款方式及期限为安置房由蠡湖街道拆建办统一结算，乙方应于2010年5月25日前搬迁完毕。 ，该协议书应认定为无效；2、村委无权对邵大同与邵亚乐之间是否存有房屋买卖行为进行证明；3、录音材料及房屋转让证明中所反映的情况，并非其真实意思表示； ...
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为2038.8平方米，概算总投资37万元。有关该楼的施工、验收、产权及临时的拆迁安置等问题，经三方协商达成如下协议：一、该楼的设计和施工以及竣工验收、工程 对底层商业房（9-11轴）房产的所有权是明知的，系与商业大厦恶意串通损害郑州市邮政局的违法行为，故本院确认商业大厦与袁小杰签订的房屋买卖合同中涉及 ...
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房屋是原告在1986年动迁时分得，居住面积为28.8平方米。9、购买公有住房委托书、公房买卖合同、产权信息。证明原告等人同意将本市某路某号某室公房以原告之子冯某 日迁入）。2009年4月，被告认定原告冯某户口迁入不满一年，且他处有房，该户应安置人口为秦某、冯某、庄某三人。经协商，2009年4月27日， ...
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的适用范围。 根据最高人民法院有关领导的讲话精神，政府组织建设的经济适用房、公房改制出售的 配套的基础设施和公共设施的建设情况、单项工程的工程质量验收情况、拆迁安置方案的落实情况、物业管理的落实情况；验收结果应报房地产开发主管部门备案 ...
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卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已被拆迁，陈某决定起诉要求返还拆迁补偿款，扣除买房款等后应还近 ，房屋拆迁补偿款应归受让方所有。房屋拆迁补偿款是政府对房屋买受人拆迁后安置问题的基本补偿，因此因房屋升值获得高额拆迁款请求返还的，违背了诚实信用原则 详情 ...
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