买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定。二、判决认定“双方合同未约定晖苑公司何时提供相关文件，履行该项义务的时间约定不明，可以理解为 购房合同。根据法律相关规定，开发商应该取得法律规定的各项证件后才有权有能力与购房者签订正式商品房买卖合同。而本案中被申请人2002年1月28日起至今始终不 ...
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龙仁义等十五位业主拒绝接受被告现有的交房条件，并依据与被告签订的商品房买卖合同向被告提出赔偿，被告因此先后向龙仁义等十五位业主支付违约赔偿金351031 中菱公司不应成为本案当事人。从字面上理解，“迟延交房违约金”是房产开发商没有按照商品房买卖合同约定的时间交房给买房人而应支出的款项。华苑房产公司也 ...
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手续。 （二）可以拒绝收房的情形 1、商品房买卖合同约定拒绝收房情形 在购房合同中，商品房买受人可与开发商就商品房交付事宜约定拒绝收房的具体情形。在 买受人主张任何权利的义务。 可见，在商品房买受人签订购房合同起直至房地产开发企业交付商品房之期间内，若交付的商品房上设有他项权利而房地产开发企业未在签订 ...
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海口市鲁班建设工程监理有限公司及开发商琼海市恒建投资开发有限公司组织验收合格。２００３年１１月１１日，本诉原、被告签订《商品房买卖合同》，约定被告将位于 ，本诉被告应承担逾期交房的违约责任，应予支付违约金。本诉原告已依合同约定支付房款２５１０６２元，被告逾期６０天交房，应付逾期交房违约金２５１０６２元 ...
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预售许可证这一真实情况，在林某提起本次诉讼之前，开发商仍然没有取得“预售许可证”，根据我国《城市房地产管理法》第45条第1款，《商品房买卖合同纠纷案件解释》第2条，第9条第1项，以及《中华人民共和国消费者权益保护法》第49条的规定，双方签订的合同应当认定无效，且是因为开发商故意隐瞒 ...
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审理终结。原告郑艳乐诉称：2010年12月9日，原告与被告签订了商品房买卖合同，购买了被告开发建设的第1#楼1单元24层0124003号房，约定总 的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到，并 ...
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审理终结。原告李佳P诉称：2010年5月9日，原告与被告签订了商品房买卖合同，购买了被告开发建设的第1#楼1单元17层0117001号房，约定总 的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到，并 ...
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审理终结。原告周林成诉称：2009年12月3日，原告与被告签订了商品房买卖合同，购买了被告开发建设的第1#楼1单元21层0121005号房，约定总 的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到，并 ...
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审理终结。原告吴新祥诉称：原告于2010年3月2日与被告签订了商品房买卖合同，被告将江北明珠商住小区一栋一单元四层0104005号住房以229 075 形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到， ...
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终结。原告谭艳华诉称：原告于2010年12月1日与被告签订了商品房买卖合同，被告将江北明珠商住小区四栋一单元十层0110002号住房以380 467 的形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到， ...
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