。委托代理人陈玉龙，上海市雄风律师事务所律师。原审被告虞甲。原审被告上海瞧中房产经纪事务所。法定代表人颜某某，经理。上诉人朱某某因房屋买卖合同纠纷一案， 定金50,000元，甲方需交纳该房屋的权利证明为房产证在丙方，以便双方合法交易之日所用，余款的付款方式为：2007年11月5日付300,000元， ...
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的买卖行为来说，涉及法律关系复杂，尤其一些房产的社会属性隐蔽性强，加之买卖双方由于信息不对称，交易过程中有产权过户、房屋腾空、户口迁移、物业清洁、房款交付 人，在购买这类二手房一定要求其他共有人出具书面证明，证明其同意转让该房产，否则该买卖行为无效。 购买有承租人的二手房要有言在先。承租人有优先购买权 ...
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巷87号附一号的154.20平方房卖给郭正文。在办理房屋过户手续当中，何秀录向新乡市房产管理局提供了何喜荣的身份证、房产证、户口本等相关手续。郭正文 。郭正文述称，2002年该房屋的买卖行为，手续齐全、办证程序合法，且房管局交易中心多方审查合格，上诉人称其08年才知此事，明显不是事实，买卖房屋的大事 ...
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，查清房产所有人是谁，房产所有人与客户准备签订售房合同的卖方是否是同一人。换言之，卖房人是否具备售房主体资格。本来主体问题是交易中最为重要的问题， 不能直接作为商品房建设用地建楼、售房。如果是合作建房，尚应依法办理土地使用权过户手续。 2、查看售房者的各类批准手续。主要涉及计划、环保、规划部门关于立项 ...
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过户，对方一直态度模糊。这期间我的委托人耗时耗力，多次来往于居住地顺义区与房屋交易中心，却始终未完成过户。在合同履行过程中，我始终愿意尽快完成过户，即便 在林某某无法保证按时付款并承担迟延付款违约责任的前提下，其有权拒绝将诉争房产过户。林某某、好家好房公司同意原判。二审法院经审理查明：原审法院查明事实 ...
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已经过户至张X名下。 北京市国汉律师事务所杨永存律师提醒广大购房者，房屋交易数额较大，过户手续复杂，加之近年来房屋价格上涨较快，不签署书面合同，不办理房屋 XX之间的买卖合同关系成立，判决吴XX协助我办理12L号房屋的变更登记，将该房产的所有人变更为我，并承担本案诉讼费用。 被告吴XX辩称，我不同意张 ...
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_元，张某将两间平房的所有权转移于吴某。不巧的是，双方到房产部门办理过户手续时，房产部门因故当天不办公。因此双方商定，吴某先付款6000元，张某把 发生物权变动的效果，其原因在于：物权具有强大的对世效力，为了保护第三人的交易安全，要求物权必须以公示方式取得。本案中，虽然房屋买卖各方订立了协议，买方交付 ...
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证，未按户分开的，证也在单位上。因单位管理问题丢失，我去办分户手续时，房产部门说，先要登报挂失一个月后才能办理新总证，再来办理分户手续，一个月挂失完后 ）我不同意加这么多，只同意加二千元（加二千就是交易前她所开的价了），如此一来她就一直不配合我办理过户手续，一拖再拖，至今七、八年了，今年更无聊，打电给 ...
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给原告。案涉经济适用房土地性质是划拨土地，在2011年12月31日前不得上市交易，原、被告双方在2007年3月24日签订的买卖合同与政策相违背，该 时间，双方订立的房屋买卖合同生效，各方应依约履行。原告诉请要求被告协助办理房产过户手续，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告缴纳土地收益等相关价款，与 ...
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份补充协议，来约束买方自行办贷款造成的一些问题。补充协议是否有法律依据？还有交易是要先将房产过户给买方，然后去银行抵押贷款，才能拿到尾款，如果过户后买方一直 抵押，或者将房子去其他银行再抵押贷款，有没有这种可能，我该如何规避风险。（过户后的新房产证到底是买方拿去，还是银行扣留，还是中介拿去了？）请回复 ...
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