第五条 在建工程抵押，应遵循自愿、公平和诚实信用的原则。第六条 沈阳市房产管理局是我市在建工程抵押的行政主管部门，沈阳市房地产市场管理办公室负责日常管理工作。 检查由抵押人占管的抵押物。第二十六条 抵押人未征得抵押权人书面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建或以其他方式处分抵押物，不得改变抵押物使用 ...
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低于基准地价或标定地价的，市和区县(自治县、市)人民政府有优先购买权。转让以出让方式取得的土地使用权，须符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三 主管部门和房产行政管理部门登记。划拨土地使用权抵押，须报经市或其他区县(自治县、市)土地行政主管部门批准。以划拨方式取得的土地使用权设定抵押权并依法拍卖 ...
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限制移转的房屋；被司法，行政机关查封、扣押或采取其他诉讼保全措施的房屋；房产债务尚未清偿的房屋。第七条下列情况之一的房屋抵押时，抵押人须征得有权 十五日内到市房地产管理局办理抵押注销手续。第二十条下列情况之一，抵押权人有权依照法律和合同的规定对房屋折价转让或拍卖：（一）抵押人不按房屋抵押合同规定的期限 ...
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行政主管部门或有批准权的人民政府批准并办理土地有偿使用手续；（五）为实现抵押权需转让以出让方式取得的土地使用权的，应依法向市、县（市）土地行政主管 的罚款。第四十二条应当以招标、拍卖或挂牌方式出让国有土地使用权而擅自采用协议方式出让的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分。第四十三条 ...
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的个人；保险人：承保房屋财产险的保险公司；抵押人：为贷款提供房产抵押担保的借款人或第三人；抵押权人：受托人；出质人：为贷款提供质押担保的借款人或第 书面形式及时通知相关各方，经协商同意，依法解除合同或签订变更合同，相关各方未达成协议之前，原借款合同仍然有效。第三十五条借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为 ...
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负责组织实施，并对实施情况进行监督检查，市建设、房产、工商、物价、税务等部门应当密切配合。第二章土地使用权转让第六条以出让方式取得的土地使用权转让时 办理续期登记手续。第四章土地使用权抵押第二十二条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，合同内容不得违背法律、法规和规章的规定。第二十三条依法 ...
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。在质押担保方式下，有价证券兑现期先于公积金贷款还款期，市资金管理中心可以与借款人协议后，按期将有价证券兑现，并将兑现的价款用于提前清偿所担保的公积金贷款本息。 有效。第二十七条保证人履行保证责任后，市资金管理中心应将设定的抵押权或质押权转让给保证人；保证人有权向借款人追索。第二十八条抵押人（借款人） ...
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（市）以上人民政府统一组织开发房地产的，应当通过招标方式确定房地产开发企业。采用协议方式确定房地产开发企业的，房地产开发主管部门应当将该企业名称、开发项目等 同意的，转让人应当按合同约定退还预购人有关款项。转让的房地产开发项目已设定抵押权的，应当书面征得抵押权人同意，并告知受让人。第二十七条商品房预售 ...
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、转让、再抵押、赠与或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方 发现甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 违约责任 第十一条 。) 本合同一式四份，甲方执一份、乙方执一份，公证处一份，房产交易中心办抵押权证一份。 第十四条 签章生效 本合同各方已详读及同意遵守本合同 ...
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，并已经有了法院判决。大致案情为，甲公司委托乙房产中介出卖自己的房产，而该房产存在抵押，乙房产中介与丙签订了房屋买卖合同，丙支付了定金，签订了 支付给抵押权人或者提存。针对该案，约定全款支付以及抵押权人同意转让抵押物，抵押并不影响房屋买卖协议的签订与履行。不应仅仅局限于法条的规定，存在欺诈就可以撤销 ...
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