来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上， 在对方未继续履行后的一段合理期限内是否行使合同解除权或作出解除合同的意思表示通知，若未如此，则合理期限届满后解除权消灭。 其次，从学理上看，解除权属于 ...
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在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的， 第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。 ...
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行使抵押权。最高院关于担保法的司法解释规定：抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权； ，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消灭抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求解除合同 ...
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装修，共花费31 876.7元。2006年9月21日樊军领取讼争房屋所有权证，遂通知王继东办理交接手续。2006年11月11日，王继东委托其 期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。郑州高新技术产业开发区人民法院（2008）开民初字第179号民事判决书认定在履行房屋买卖合同过程，该案原告王继东在被告 ...
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在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的， 第三人订立的买卖合同中，约定该合同的生效以承租人不行使优先购买权为条件，或者约定在承租人行使优先购买权的情况下，出租人保留解除该合同的权利。 ...
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X日生，汉族，住上海市徐汇区X路X弄X号X室。原告沈X诉被告金X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年5月27日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员 告被告，自收到原告书面催告之日起3日内，被告仍未付款的，原告有权解除合同，并书面通知被告；自收到通知之日起30日内，被告未提出异议，合同即行解除。 ...
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来看，该《解释》的适用具有很强的针对性，只适用于商品房买卖合同纠纷，其他的房屋买卖合同或其他类型的合同纠纷都不能随便使用该《解释》。 其次，在法理上， 在对方未继续履行后的一段合理期限内是否行使合同解除权或作出解除合同的意思表示通知，若未如此，则合理期限届满后解除权消灭。 其次，从学理上看，解除权属于 ...
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甲方提出收回房屋的要求，宋甲方予以否认，徐乙未能提供相应的证据。徐乙解除租赁关系的通知日期以宋甲方收到徐乙起诉状之日为准，即自2009年7月7日双方 证言证实。之后因房价迅速飙升，徐乙即反悔，不愿与宋甲方签订书面的房屋买卖合同，办理房屋过户手续。徐乙的违约行为给宋甲方带来巨大经济损失，请求二审依法改判 ...
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装修，共花费31 876.7元。2006年9月21日樊军领取讼争房屋所有权证，遂通知王继东办理交接手续。2006年11月11日，王继东委托其 期限内仍未履行，另一方当事人可以解除合同。郑州高新技术产业开发区人民法院（2008）开民初字第179号民事判决书认定在履行房屋买卖合同过程，该案原告王继东在被告 ...
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该房屋租赁关系一直未依法解除却被擅自出售，上诉人基于合法的公有住房租赁关系而请求法院依法认定陈振方与三建公司房屋买卖合同无效，应属于人民法院民事案件受 三建公司之间签订的房屋买卖合同也是我国民事诉讼法规定的平等民事主体之间的民事行为。4、原审法院参照《最高人民法院关于房地产案件受理问题的通知》（法发[ ...
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