协议效力的确认，本案需确认的焦点问题是“罗光武与刘涛之间自愿达成的《房屋买卖协议书》是否合法有效，是否受法律的保护”。 一、《中华人民共和国合同法》第八 无效状态的确认。而登记则是履行生效合同的一个内容和过程。因房屋所有权的登记是物权设定和转移的公示方法，未履行登记，只是意味着物权没有完成其设定和转移 ...
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，提交房地产交易管理机构的交易过户凭证和财政部门的完税证明；(二)继承的房屋，提交继承遗产的公证书。继承人放弃继承的，提交有法律效力的弃权文书； 机关公证的分析协议书和分析部位图；(四)人民法院判决、调解、裁定或仲裁机构裁决所有权转移的房屋，提交判决书、调解书、裁定书或裁决书；(五)落实私房政策发还的 ...
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交回产权证件，进行灭籍登记，注销产权并按规定交纳管理费；(五)单位购买私人的房屋，须提交县以上政府批文，买卖契约、协议书和原产权证件；(六)接管房产，须 五章房屋产权变更登记第二十二条凡按本办法规定领取的各类房屋所有权证者，无论其所有权转移或是房屋变更，都必须在三个月内分别到土地部门和房产部门申请办理 ...
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。于某取得2号房屋的房屋所有权证书的登记时间为2009年12月7日。于某取得2号房屋的所有权证书后，2号房屋的所有权陆续转移至案外第三人 责任。约定违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少。于某已将房屋转卖获取利益，其要求的8748元违约金明显超过其实际可能损失，一审法院予以适当 ...
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》及《中华人民共和国担保法》禁止流押的规定而无效,原告始终没有取得诉争房屋所有权的理由成立，本院予以确认。综上，本院认为原告据以向被告主张权利的 抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第五 ...
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》及《中华人民共和国担保法》禁止流押的规定而无效，原告始终没有取得诉争房屋所有权的理由成立，本院予以确认。综上，本院认为原告据以向被告主张权利的 抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第五十 ...
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》及《中华人民共和国担保法》禁止流押的规定而无效，原告始终没有取得诉争房屋所有权的理由成立，本院予以确认。综上，本院认为原告据以向被告主张权利的 抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第五十 ...
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》及《中华人民共和国担保法》禁止流押的规定而无效,原告始终没有取得诉争房屋所有权的理由成立，本院予以确认。综上，本院认为原告据以向被告主张权利的 抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第五 ...
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已将房屋转让他人的行为。第五，从被告提交给黑河水电公司的房屋转移登记表共有人一栏的登记情况看，黑河水电公司当时是在知道原、被告已离婚的情况下将 请求不属于人民法院受案范围，且原告的诉讼请求是要求确认被告未经原告同意，擅自将房屋所有权登记在自己名下的行为无效，故本院当庭驳回原告申请追加黑河水电公司为第三 ...
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监理所查封朱秀萍的房产时，该房产在1997年10月10日已发生了转移，房屋所有权已非朱秀萍所有，在以后过户给朱金英的行为中，并没有 杰。另查明，原驻马店市房地产管理局已更名为驻马店市住房管理中心。本院认为，依据《城市房屋权属登记管理办法》第八条规定，被告驻马店市住房管理中心负责本行政区域内的房屋权属 ...
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