专业物业公司管理的情况。3、照片一组共十张，证明业主委员会主任私分公用地，物业管理不到位。原告的质证意见为：对证据1有异议，认为证人所言不实， 不予采纳。被告以物业管理服务质量差为由拒绝交纳物业费的意见于法无据，不予采纳。依照《物权法》第八十一条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干 ...
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公司在协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆 合同义务。实践中，通常物业公司与业主签订的物业服务合同中都会包含一定的安全保障义务内容，物业公司也会为此配备专门的保安人员、建立相关的保安制度、 ...
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房屋内长时间遭水浸入、受潮，原告房屋的大量物品受到损害。次日，被告工作人员及当地居委会、民警和业委会同志至原告处勘察损失和寻找事发原因，确认因设置 物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。被告与上海市闸北区南山路XX弄小区业主委员会签订《物业管理服务合同》后，应当按照约定履行其对该小区的公共设施和 ...
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增加，纠纷所涉及的问题也十分复杂。虽然与物业管理有关的纠纷五花八门，但是最核心的问题还是钱的问题，一方面业主觉得物业公司服务不到位，光收钱不做事，而 系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出， ...
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日，某地产公司未经与某长沙分公司、某物业公司协商，单方向华银园业主发出《关于地下车位相关事宜的公告》，内容为：在物业管理公司更迭之际，为确保 模式为：某长沙分公司实际收费数-9 167元（某地产公司每年向某长沙分公司支付人员工资、电费、设备维护费等共计11万元按每月为 110 000元÷12月计算）。 ...
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增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。 （三）物业管理纠纷 商品房出售后，物业管理 管理法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，起到关键作用，当然也同时为人民法院正确审理这类 ...
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如何确定赔偿又是令审判人员难以处理的问题，实践中赔偿数额都由法官自由裁量，造成赔偿标准不统一，当事人对判决不满意。 (四)物业管理纠纷案件 2003年9月 法制建设滞后、相关主体之间的法律责任不清的问题，对规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，起到关键作用，当然也同时为人民法院正确审理这 ...
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第三人发给原告的由被告业主委员会签发的中标通知书，获悉原告中标，原告即向被告发函要求签订书面物业管理服务合同，并根据被告要求，新聘管理人员和安保人员三 了代理费发票。2010年6月18日，原告再次向被告发出律师函催促被告与之商谈签订书面物业管理服务合同事宜。2010年6月12日，第三人在向原告送达中标 ...
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,是法人的法定代表人”和该法第四十三条“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动,承担民事责任”之规定,虽然在协议上只有明兴公司法定代表人的签名,没有 万联阁建设用地）出售,中天星城. 万联阁的业主无疑可以共享园内环境并统一物业管理。因此,中天公司与万联公司签订的合作协议及补充协议是当事人双方 ...
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签订《物业管理委托服务合同》，委托该公司对小区进行物业管理与服务，他们公司也依照合同为小区业主提供了服务。可从2009年1月起，孟女士以开发商没有给她办理 房林先生称，今年5月14日下午有陌生人敲门说要和他商量事情，估计是非正当人员，他予以呵斥。406房胡女士称，她家在小区内丢过两次自行车，还有其他 ...
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