赔偿责任，请求法院依法判决。被告敦煌公司辩称：我公司与原告之间的纠纷应属租赁合同纠纷，而非仓储合同纠纷。我们双方是在真实意思表示下签订的《冷藏库房租赁合同》， 方的过错。而这一系列待证事实，除主观过错外，其余的按民诉法及有关司法解释的举证责任规定，均应由原告方完成，否则应承担举证不能的不利法律后果。从 ...
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李刚租用张强门面房100平方米用于经营电脑配件，租期3年，每年租金6万元。合同签订后，李刚花费8万元对房屋进行了装潢装修(换门窗、铺地板、吊顶 后的装饰装修物如何处理的司法需求，最高人民法院于2009年7月30日公布的《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第12条规定:“承租人 ...
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《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定，“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人 人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。”该司法解释在09年9月1日施行，自此之后，优先权被侵犯的 ...
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了无法预见、无法控制的不可抗力事件即政府责令拆除涉案厂房，以致不能继续履行合同，并且被告已尽力采取补救措施，不需要承担相关赔偿责任。 二、被告采取了 的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。根据《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第十三条规定，承租人未经出租人同意装饰装修或者 ...
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行使物权的行为，是对物权的依法处理，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时，有权请求出租人承担赔偿责任，但 》第二条第三款、第十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条、第二十四条第一款第（四）项、《 ...
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行使物权的行为，是对物权的依法处理，根据物权优先于债权的原则和最高人民法院有关司法解释规定，即承租人认为其优先购买权受到侵害时，有权请求出租人承担赔偿责任，但 》第二条第三款、第十四条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条、第二十四条第一款第（四）项、《 ...
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方式日益普遍，房屋租赁业迅猛发展，涌现出许多新情况、新问题，并形成诉讼进入司法领域。 本文拟就房屋租赁过程中产生的法律风险予以粗浅讨论。 一 、房屋 。 2、2009年《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。 二、房屋租赁是出租人将房屋交付承租人占有、使用、收益， ...
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规定，应裁定驳回其起诉。 3、村基层组织对外发生农村土地承包(租赁)合同纠纷或其他债权债务纠纷，应以村民委员会或村集体经济组织为主体参加诉讼。(1)村民 对于《中华人民共和国农村土地承包法》实施以前的行为，要适用当时的法律及司法解释的有关规定；当时没有规定的，可以参照适用《中华人民共和国农村土地承包法 ...
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应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。第二百三十二条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照法律的规定仍不 期限之前通知承租人。 相关法律知识： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》有关内容的规定 第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和 ...
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民事诉讼证据的若干规定》第七条之规定,在法律没有具体规定,依本规定及其他司法解释无法确定举证责任承担时,人民法院可以根据公平原则和诚实信用原则,综合当事人举证能力等因素 的后果应由其自行承担。二、一审法院认定事实清楚，适用法律正确，本案属于车位租赁合同纠纷。1、黄惠娟与金澄冠公司建立的是一种车位租赁 ...
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